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Condo (haut)

Avenue d'Oxford

Vendu a 97,74% du prix demandé

Sommaire

Superbe Haut de duplex en CONDO dans le Village Monkland sur l’ave d’Oxford. Un grand Classique de construction Hoolahan, couronné des magnifiques boiseries et de planchers de chêne. Parmi les plus élégants salons, balcon avant, ouverts sur sa salle à manger, avec ses vaisseliers encastrés, foyer décoratif, bureau. Trois belles chambres à coucher, cuisine fonctionnelle avec son solarium 3 saisons. Sous-sol fini sur plancher de céramique chauffant, avec sa salle de bain. GARAGE.


Détails

117.7 m2 (1266.91 p2) de superficie habitable NET + 28.3 m2 (304.61p2) au sous-sol

*Basé le Certificat de Localisation


Aspects techniques :


Planchers de chêne, insertion de d’acajou et magnifiques boiseries


Toit 2009


Fenestration MARVIN à guillotine, 2021


Plomberie majoritairement en cuivre

Entrée d’eau principale changée en 2019


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage / plinthes électrique

Chauffe-eau électrique 2024 loué $32.17 pour 2 mois

2 Thermopompe 2021

H.Q. (2024) = $1510


Balcons avant entièrement repeint en 2020


2er étage : plancher de chêne insertion de d’acajou et magnifiques boiseries

Hauteur des plafonds 9’-2’’


Hall d’entrée

Élégant salon (foyer d’origine)

Salon ouvert sur la salle à manger balcon avant

Bureau à domicile ou petite chambre

Salle à manger formelle, vaisseliers encastrés

Cuisine Ikea

Solarium 3 saisons

Balcon


3 Chambres à coucher de bonne taille

Salle de bains rénovée (2013), puits de lumière (2017)


Sous-sol fini, sur céramique chauffante


Hauteur des plafonds 7’-4’’

Salle familiale

Salle de bain

Lavoir


Garage (1)


Balcon arrière et avant


Quote-part : 50%

Droit de préemption: 15 jours


Assurances du bâtiment : $3381 x 50 % = $1690.50


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Frais de condo N/A


Servitude de passage et tolérance # 4 527 159

Servitude de réciproques de vues et d’utilisation commun # 4 527 156

Servitude créée en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 4 858 697

Servitude non-apparante en faveur d’Hydro Québec


Inclusions : luminaires, ventilateurs, Frigo, cuisinière (le top en verre sera à changer), micro-onde lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : effets personnels


*** Veuillez noter que la dernière visite est à 17h30 ***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

3 Chambres à coucher de bonne taille

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, sur céramique chauffante Hauteur des plafonds 7’-4’’ Salle familiale Salle de bain Lavoir

Foyer

Intérieur

117 m2 / 1266 p2 net

117.7 m2 de superficie habitable NET + 28.3 m2 au sous-sol *Basé le Certificat de Localisation de 2021

Dépenses

électricité: 1510 $

Taxe municipale: 4 351 $

Taxe scolaire: 536 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 174 600 $

Valeur du bâtiment: 525 300 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.