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Cottage (semi-détaché) à vendre 1 148 000 $

4171 Avenue de Hampton @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire

Très joli cottage situé sur la rue Hampton, au cœur du village Monkland. Vous tomberez sous le charme de cette propriété à l’architecture classique de NDG, aux riches boiseries et aux volumes généreux. Jolie cuisine moderne, rénovée, au comptoir de granit, avec un accès direct au grand jardin privé, salle de bain récentes,

4 chambres à coucher, 1+2 salles de bain, garage pour le rangement et stationnement pour 3 voitures


Détails

144.60 m2 (1555 pi2) de superficie habitable BRUT + 72.30 m2 (778 pi2) au sous-sol

Terrain de 270.40 m2 (2909 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne, bois franc /boiseries/ portes françaises


Toit 2024 – Gravier blanc, Toitures Perron garantie de 15 ans


Fenestration intérieure d’origine, quelques fenêtres changées au fil des ans


Plomberie majoritairement en cuivre

Entrée principale de la ville en cuivre


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2023) = $673


Chauffe-eau au gaz 

Energir = (2023) $847


Chauffage à l’huile et eau chaude

Ultramar (2023) = $6433


Garage (1) pour le rangement seulement

Stationnement avant pour 3 voitures


1er étage : plancher de bois franc et de chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée

Salon (foyer d’origine)

Salon ouvert sur la salle à manger

Grande Salle à manger attenante à la cuisine

Cuisine rénovée, comptoir de granite et plancher de bois

Salle d’eau

Grand jardin paysager


2ième étage : plancher de bois franc et de chêne

Hauteur des plafonds 8’-8’’

Palier lumineux

Salle de bains

4 Chambres à coucher de bonne taille, dont une avec solarium 3 saisons


Sous-sol semi fini, Tapis sur béton

Hauteur des plafonds 6’-6’’

Salle familiale/bureau/chambre

Salle d’eau

Lavoir et rangement

Salle des machines



Certificat de localisation 2024


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****


Servitude de droit d’utilisation d’espace #22100654

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les bibliothèques, tous tels quels


***Horaire de visites: du jeudi au dimanche 12h00 -- 17h30 ***

*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 1 + 2 x ½

Salle d'eau: 2

Complète: 1

4 chambre(s)

3 stationnement(s)

Extérieur: 3

Sous-sol

Sous-sol semi fini, Tapis sur béton Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale/bureau/chambre Salle d’eau Lavoir et rangement Salle des machines

Foyer

Intérieur

144 m2 / 1556 p2 brut

Terrain

270 m2 / 2910 p2 net

Dépenses

Gas: 847 $

Huile: 6433 $

électricité: 673 $

Taxe municipale: 7 729 $

Taxe scolaire: 1 021 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 435 300 $

Valeur du bâtiment: 902 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.