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Très jolie unifamiliale
Très joli cottage situé sur la rue Hampton, au cœur du village Monkland. Vous tomberez sous le charme de cette propriété à l’architecture classique de NDG, aux riches boiseries et aux volumes généreux. Jolie cuisine moderne, rénovée, au comptoir de granit, avec un accès direct au grand jardin privé, salle de bain récentes,
4 chambres à coucher, 1+2 salles de bain, garage pour le rangement et stationnement pour 3 voitures
Détails
144.60 m2 (1555 pi2) de superficie habitable BRUT + 72.30 m2 (778 pi2) au sous-sol
Terrain de 270.40 m2 (2909 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne, bois franc /boiseries/ portes françaises
Toit 2024 – Gravier blanc, Toitures Perron garantie de 15 ans
Fenestration intérieure d’origine, quelques fenêtres changées au fil des ans
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Électricité disjoncteurs
H.Q. (2023) = $673
Chauffe-eau au gaz
Energir = (2023) $847
Chauffage à l’huile et eau chaude
Ultramar (2023) = $6433
Garage (1) pour le rangement seulement
Stationnement avant pour 3 voitures
1er étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine)
Salon ouvert sur la salle à manger
Grande Salle à manger attenante à la cuisine
Cuisine rénovée, comptoir de granite et plancher de bois
Salle d’eau
Grand jardin paysager
2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Palier lumineux
Salle de bains
4 Chambres à coucher de bonne taille, dont une avec solarium 3 saisons
Sous-sol semi fini, Tapis sur béton
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale/bureau/chambre
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Salle des machines
Certificat de localisation 2024
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de droit d’utilisation d’espace #22100654
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les bibliothèques, tous tels quels
***Horaire de visites: du jeudi au dimanche 12h00 -- 17h30 ***
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1 + 2 x ½
Salle d'eau: 2
Complète: 1
4 chambre(s)
3 stationnement(s)
Extérieur: 3
Sous-sol
Sous-sol semi fini, Tapis sur béton Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale/bureau/chambre Salle d’eau Lavoir et rangement Salle des machines
Foyer
Intérieur
144 m2 / 1556 p2 brut
Terrain
270 m2 / 2910 p2 net
Dépenses
Gas: 847 $
Huile: 6433 $
électricité: 673 $
Taxe municipale: 7 729 $
Taxe scolaire: 1 021 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 435 300 $
Valeur du bâtiment: 902 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.