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Charmant unifamiliale sur un immense terrain
Première fois sur le marché depuis 1972 (52 ans)
C’est une occasion unique d’acquérir cette élégante maison de 4 chambres débordant de charme.
Son principal atout est son terrain frontalier de 60 pieds.
Si vous voulez un grand terrain, c’est votre chance d’agrandir sur le côté et / ou en arrière.
Sur la rue paisible de Mayfair, 1656 pi2. Surface habitable + sous-sol.
La vôtre pour en faire votre maison de rêve!
Le terrain fait 6897 pieds carrés.
Près de Monkland / de la gare de Montréal Ouest, et Université Concordia
Détails
153.90 m2 (1656 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.95 m2 (828 pi2) au sous-sol
Terrain de 641.10 m2 (6898 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne /boiseries d’Acajou
Toit en gravier 2007
Toiture du Solarium et du balcon avant 2019
Fenestration d’origine à guillotine, extérieure Aluminium Rusco
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité fusible…oui fusibles
H.Q. (2023) = $522
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2017
Service d’entretien = $19.78
Energir = (2024) $3179
Membrane et drain français * aucun documents
Pompe submersible 2008
Stationnement avant privatif
Terrasse et immense terrain/ jardin
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée
Élégant Salon (foyer d’origine) ouvert sur la grande salle à manger
Cuisine rustique de bonne grandeur, plancher de chêne
Terrasse donnant sur un immense spectaculaire jardin
Très grand cabanon
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Grand Palier
Salle de bains familiale d’origine
4 Chambres à coucher *Toutes possèdent avec 2 fenêtres sauf la chambre avec le solarium
Solarium 3 saisons
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Toilette
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Certificat de localisation 2024
Aucune Servitude
Inclusions : Tous les appareils ménagers, tous les rideaux, tous tels quels
Exclusions : Tapis persan
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
4 chambre(s)
+ un solarium 3 saisons
Sous-sol
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 6’-9’’ Toilette
Foyer
1930
Intérieur
153 m2 / 1656 p2 brut
+ 76.95 m2 (828 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
641 m2 / 6900 p2 net
Dépenses
Gas: 3179 $
électricité: 522 $
Taxe municipale: 6 705 $
Taxe scolaire: 877 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 692 400 $
Valeur du bâtiment: 410 100 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.