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Duplex (semi-détaché) à vendre 1 050 000 $

4640 & 4642 Avenue Van Horne @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire de la propriété

Occasion unique pour entrepreneurs sérieux d’acquérir ce grand duplex spacieux de 2,753 pi2 avec une excellente localisation et un énorme potentiel. Grands espaces, garage double ainsi que deux balcons. Occupation immédiate des deux logements! Restaurations et rénovations importantes y sont à prévoir, ceci étant un projet majeur. Un vrai beau potentiel! A proximité des transports en commun, hôpitaux, parcs, restaurants et boutiques.

1 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

2 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

électricité: 5190 $

Taxe municipale: 5 719 $

Taxe scolaire: 716 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 366 300 $

Valeur du bâtiment: 549 900 $

Taxes

Municipale: 5 719 $

Scolaire: 716 $

Sommaire (1)

255.8 m2 (2753 pi2) de superficie habitable BRUT + 127 m2 (1367 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 334.5 m2 (3600 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique x 2 2009

Unité d’air climatisé murale au 2e étage

H.Q. (2024) = 4640 $3170 ESTIMÉ; 4642 $2020 ESTIMÉ



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine, comptoir de melamine et plancher bois

2 chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol fini

Hauteur des plafonds 7’-10’

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains



***Sous-sol non fini, plancher de béton

Lavoir et rangement



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-9’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine, comptoir de melamine et plancher bois

3 chambres à coucher

Salle de bains

Balcon avant et arrière



Garage double



Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié



Servitude de vues #826092 & #826093, servitude de droit de passage #826091

 

 

Certificat de localisation à venir



***Dernière visite à 17h30, merci***

  


Inclusions :


Exclusions : Contenu des logements

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

Garage double

Intérieur

127.83 m2 / 1376.00 p2 brut

Basé sur le role d'évaluation

Terrain

334.45 m2 / 3600.00 p2 net

Sommaire (2)

255.8 m2 (2753 pi2) de superficie habitable BRUT + 127 m2 (1367 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 334.5 m2 (3600 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique x 2 2009

Unité d’air climatisé murale au 2e étage

H.Q. (2024) = 4640 $3170 ESTIMÉ; 4642 $2020 ESTIMÉ



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine, comptoir de melamine et plancher bois

2 chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol fini

Hauteur des plafonds 7’-10’

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains



***Sous-sol non fini, plancher de béton

Lavoir et rangement



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-9’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine, comptoir de melamine et plancher bois

3 chambres à coucher

Salle de bains

Balcon avant et arrière



Garage double



Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié



Servitude de vues #826092 & #826093, servitude de droit de passage #826091

 

 

Certificat de localisation à venir



***Dernière visite à 17h30, merci***





Inclusions :


Exclusions : Contenu des logements

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

1367.00 m2 / 14714.25 p2 brut

Basé sur le role d'evaluation

Terrain

3599.99 m2 / 38750.04 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.