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Condo (haut) à vendre 398 000 $

6455 Avenue Somerled #305 @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire

Joli appartement condo bien situé au troisième étage sur Somerled, au coin de Bessborough, avec vue sur les jardins bordés d'arbres exposé nord-ouest. Ce 2 chambres est lumineux et dispose d'un balcon privé. 883 pieds carrés de superficie habitable et un salon/salle à manger à aire ouverte. Grande salle de bain et salle de lavage. Construction 2000. 1 GARAGE. Présentement loué pour $1,350/mois, expiration: 30 juin 2025


Détails

82.1 m2 (883 pi2) de superficie habitable NET + 1 garage

Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :

Planchers de bois franc 

Fenêtres en aluminium

Plomberie principalement en PEX


Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique

Climatisation centrale

HQ (2024) = 1000$ ESTIMÉ


Garage (1 espace #15)

Balcon


3e étage : bois franc

Hauteur des plafonds 7’10”


Hall d'entrée

Salon avec balcon, ouvert sur salle à manger

Salle à manger centrale

Cuisine, plancher de céramique

Chambre principale, garde-robes de mur-à-mur

2ème chambre 

Salle de bain avec bain et douche séparés

Lavoir et rangement

Casier de rangement 



Certificat de localisation 2024, à suivre


Quote-part : 4.14% 

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif

Fonds de réserve 

Procès-verbaux et dernières minutes 2023

États financiers 2024

Frais de condo $360.90/mois


Servitude de vues & passage #5 181 329.


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : les effets personnels du locataire


*Avis de 48 heures *Locataire*

*HORAIRE DES VISITES : mardi, jeudi et samedi : 11h00 – 15h00

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

1 garage #15

Intérieur

82 m2 / 883 p2 net

82.1 m2 (883 pi2) de superficie habitable NET + 1 garage Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Dépenses

Condo: 360.90 $

électricité: 1000 $

Taxe municipale: 2 310 $

Taxe scolaire: 285 $

Évaluation Municipale

Année: 367300

Valeur du terrain: 50 600 $

Valeur du bâtiment: 316 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.