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Cette unité indivise classique de NDG au 2e étage vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses magnifiques boiseries et son emplacement recherché. Avec 2 chambres + bureau, elle offre un salon spacieux ouvert sur une élégante salle à manger avec cimaises et armoires intégrées d'origine. La cuisine ensoleillée est un véritable atout. Balcons à l'avant et à l'arrière. La fondation nécessite des réparations ou un remplacement et des soumissions sont disponibles. Le logement du bas a été vendu et ses acheteurs souhaitent planifier le projet des fondations avec les futurs propriétaires de l’unité du haut. A deux pas de la prisée rue Monkland!
Détails
Superficie habitable à venir, certificat de localisation en commande
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2016 gravier
Fenestration PVC
Chauffage indépendant/ fournaise à eau chaude au mazout
Mazout (2024) = $1855
Chauffe-eau électrique 2023 loué $13/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2024) = $434
Membrane et drain français, 2017
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
2 balcons
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger (foyer non conforme selon la loi de la ville de Montréal)
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine
Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière
3 Chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
2 x balcons
Financement : Desjardins
Quote-part 46%
Droit de préemption : 48 heures
Taxes municipales : 7 226 $ x 46 % = 3 323 $
Taxes scolaires : 901 $ x 46 % = 414 $
Assurance de l’immeuble : 2 198 $ x 46 % = 1 011 $
Usage exclusif du toit, espace commun au sous-sol pour rangement
Il existe un droit de préemption de 48 heures.
Servitudes de vues et passage #21139, #5664, #1818196
Certificat de localisation 2025
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, tous tels quels
Exclusions : Rideaux et tringles