Ensemble
2 (4532)
1 (4534)

Sommaire de la propriété

Découvrez ce superbe duplex spacieux de plus de 2600pi², idéalement situé au cœur du Village Monkland et offrant un cachet unique avec ses boiseries et planchers de bois. Actuellement utilisée comme maison unifamiliale, cette propriété peut facilement être reconvertie en duplex. Chaque unité offre 3 chambres, une cuisine, une fournaise séparée, une terrasse, un balcon, un garage, un stationnement et un sous-sol divisé. Offrant une occupation double, cette propriété présente d'énormes opportunités pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Des rénovations sont à prévoir, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnalisation.

2 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

1 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Gas: 3608 $

électricité: 520 $

Taxe municipale: 6 471 $

Taxe scolaire: 847 $

Évaluation Municipale

Année: 2025

Valeur du terrain: 399 500 $

Valeur du bâtiment: 615 800 $

Taxes

Municipale: 6 471 $

Scolaire: 847 $

Visite en ligne

3D VIRTUEL 33

Sommaire (2)

4532 Marcil (haut) :

122.55 m2 (1319 pi2) de superficie habitable BRUT + espace sous-sol et garage

Terrain de 300.40 m2 (3233 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et bois franc et boiseries

Toit 2000 (partie plate), 2022 (bardeaux)

Fenestration originale en bois et aluminium

Électricité - fusibles

4532 haut : H.Q. (2025) = $315

Chauffage avec deux fournaises indépendantes au gaz a eau chaude

Deux chauffe-eaux au gaz loués $63/mois total

4532 haut : Energir = (2025) $2304

2ième étage (4532): plancher de chêne et bois franc

Hauteur des plafonds 8’-10’’

Hall d’entrée

Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière

Salon (foyer à vérifier)

Salle à manger

Cuisine avec comptoir de bois

Solarium 3 saisons menant à la grande terrasse

3 chambres à coucher

Salle de bains

Balcon avant

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-0’’

Lavoir et grand rangement

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle tous tel quels

Exclusions : Rideaux, tringles

Garage avec accès intérieur et allée de stationnement

Balcon – terrasse

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement. Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Dernière visite: 16h30*

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Partagé

Foyer

Non conforme

Intérieur

122.55 m² / 1319.12 p² brut

Terrain

300.40 m² / 3233.48 p² net

Visite en ligne

3D VIRTUEL 33

Sommaire (1)

4534 Marcil (bas) :

122.55 m2 (1319 pi2) de superficie habitable BRUT + espace sous-sol et garage

Terrain de 300.40 m2 (3233 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et bois franc et boiseries

Toit 2000 (partie plate), 2022 (bardeaux)

Fenestration originale en bois et aluminium

Électricité - fusibles

4534 bas : H.Q. (2025) = $205

Chauffage avec deux fournaises indépendantes au gaz a eau chaude

Deux chauffe-eaux au gaz loués $63/mois total

4534 bas : Energir = (2025) $1304

1er étage (4534): plancher de chêne et bois franc

Hauteur des plafonds 8’-10’’

Hall d’entrée

Salon (foyer à vérifier)

Salle à manger

Cuisine, comptoir de mélamine et plancher de bois

Solarium 3 saisons menant à la grande terrasse

3 chambres à coucher

Salle de bains

Balcon avant

Sous-sol fini, avec tapis

Hauteur des plafonds 6’-6’’

Salle familiale

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-0’’

Lavoir et grand rangement

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, persiennes, luminaires, tous les items dans la salle mécanique du sous-sol, tous tel quels.

Exclusions : Rideaux, tringles

Garage avec accès intérieur et allée de stationnement

Balcon – terrasse

*Dernière visite: 16h30*

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Commun

Foyer

non conforme

Intérieur

122.55 m² / 1319.12 p² brut

Terrain

300.40 m² / 3233.48 p² net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Duplex (semi-détaché) à vendre

1 348 000 $

4532 & 4534 Avenue Marcil @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

230

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