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Charmante copropriété indivise située au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, alliant le cachet d’époque à des rénovations modernes. Elle comprend trois chambres fermées, une salle de bain rafraîchie en 2017 et une cuisine rénovée en 2022, ouverte sur la salle à manger et le salon – idéale pour recevoir. Boiseries d’origine, plafonds de 10 pieds, balcon avant et terrasse arrière privée ensoleillée. S’ajoutent un espace vivoir, un bureau, ainsi qu’une pièce au sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel. Emplacement de choix, près des parcs, écoles, commerces, cafés et transports en commun. À voir !
Détails
117,6 m2 (1265 pi2) de superficie habitable BRUT + 31,6 m2 (340 pi2) au sous-sol
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit principal 2006, terrasse arrière 2022
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique convectair
H.Q. (2025) = $2431
Clapet antiretour
Drains remplacés en 2020
Améliorations :
2022 - Cuisine et salle familiale rénovées
2022 - Toiture de la terrasse arrière remplacée
2022 - Rejointoiement des briques dans l'alcôve
2022 - Puits de lumière au sous-sol
2021 - Chauffage au gaz remplacé par un chauffage électrique
2020 - Plomberie : remplacement de la conduite d'évacuation principale, installation d'un clapet anti-retour, remplacement de la plomberie en cuivre
2020 - Mise à niveau du panneau électrique (200 A), mise à jour de tout le câblage, installation du chauffage électrique
2020 - Remplacement de la porte d'entrée
2017 - Rénovation de la salle de bain
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10’
Hall d’entrée
3 chambres à coucher
Cuisine 2022 adjacente à la salle à manger/salon
Salle à manger combinée avec salon
Vivoir
Office
Salle de bains 2017
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Salle de lavage et rangement
Sortie extérieure
Balcon avant – Terrasse arrière
Financement : Banque Nationale
Quote-part :43.26 %
Droit de préemption: 10 jours
Taxes municipales : $6978 x 43.26% = $3019
Taxes scolaires : $866 x 43.26 % = $375
Assurance bâtiment: $2431 x 43.26% = $1051
Autorisé à avoir une terrasse sur le toit (selon les règles)
Servitude de vues & crées selon la convention d’indivision #21823547, #21826707
Certificat de localisation à venir
Il existe un droit de préemption de 10 jours.
Inclusions : Micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, tous tels quels
Exclusions : Cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur
*Dernière visite: 17h30