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Façade en été
Très joli cottage situé dans l’ouest de NDG, sur la paisible rue Mariette.
Entretenue avec soin au fil des années, cette maison de trois chambres à coucher repose sur un vaste terrain magnifiquement paysagé, offrant un véritable havre de paix et de verdure.
La cuisine, conçue par un chef, deviendra votre nouveau terrain de jeu culinaire.
Vous apprécierez également la grande salle familiale au sous-sol, l’abondance de rangement, les deux salles de bains, ainsi que le garage.
Détails
134.1 m2 (1,442.91 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 427.4 m2 (4,598.82 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en bardeaux d’asphaltes 2014, installation de gouttières 2015
Enlèvement de la vermiculite de l’entretoit suivi d’un test d’air 2015
Maçonnerie sur 3 murs 2014
Fenestration en PVC et bois, les fenêtres devront être remplacées
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre remplacée en 2019
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
2 Unités d’air climatisé murale
H.Q. (2025) = $564
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2008
Chauffe-eau au gaz loué $19.26 par mois
Cuisinière au gaz
Energir = (2025) $2,231.56 par an
Membrane et drain français, bassin de captation 2007
Rénovation de la cuisine 2014, balcon arrière 2007
VOIR la liste des améliorations depuis 2005 sur l’AG_07184
Garage (1) et allée de stationnement (1), asphalte refait en 2008
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Hall d’entrée
Grand Salon ouvert sur la salle à manger, unité d’air climatisé
Salle à manger ouverte sur sa cuisine rénovée, avec son accès au solarium
Cuisine en bois, comptoir de granite, ilot central, comptoir déjeuner
Solarium 4 saisons menant au superbe jardin paysagé
2ième étage : plancher de bois
Hauteur des plafonds 8’-2’’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains
3 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de lino
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Grande Salle familiale
Salle de bains
Lavoir et ample rangement
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Certificat de localisation 1992 Un nouveau a été commandé
Inclusions : Laveuse - sécheuse- Poêle au gaz- réfrigérateur cuisine et réfrigérateur garage – lave-vaisselle - tous les luminaires a l'exception de : corridor et entrée, salle à mange - foyer extérieur en brique (charbon) - pergola- stores et rideaux, tous tels quels
Exclusions : cellier à vin - luminaires : salle à manger, entrée et corridor et deuxième étage. 4 vitraux (2 dans le salon, 1 dans la salle à manger et 1 dans la cuisine)
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Hauteur des plafonds 6’-11’’ Grande Salle familiale Salle de bains Lavoir et ample rangement
Intérieur
134 m2 / 1443 p2 net
Terrain
427 m2 / 4600 p2 net
Dépenses
Gas: 2231 $
électricité: 564 $
Taxe municipale: 6 826 $
Taxe scolaire: 851 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 461 600 $
Valeur du bâtiment: 609 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.