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Jolie unifamiliale
Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale semi-détachée, idéalement située en face du magnifique parc Girouard. Offrant cinq chambres spacieuses, un vaste espace de vie, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec une salle familiale accueillante et une chambre supplémentaire, cette propriété propose confort et polyvalence pour chaque étape de la vie familiale. Elle comprend également un garage privé et se trouve à quelques pas des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités qui rendent le quartier si recherché.
Détails
166.5 m2 (1791 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 232 m2 (2497.23pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne /boiseries/ portes françaises
Toit en bitume et gravier, 2006 – garantie de 10 ans
Fenestration PVC Aluminium, à guillotine
Magnifiques vitraux
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude, chaudière 2019
Chauffe-eau électrique 2025
Thermopompe murale
H.Q. (2025) = $4040 Estimé
Membrane et drain français, par Akton injection, sur le mur façade jusqu’à la porte de côté 2012
Garage (1)
Balcon - Terrasse
1er étage : plancher de chêne et céramique
Hauteur des plafonds 9’-0’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger, portes françaises
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine, comptoir de tuile céramique et plancher céramique, coin dinette
Extension menant au jardin
2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Palier avec puits de lumière et unité de thermopompe murale
Salle de bains 2025
4 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois de franc et tapis
Hauteur des plafonds 6’
Porte de côté menant à l’allée
Salle familiale
Chambres à coucher
Salle de bains
Kitchenette
Certificat de localisation nouveau à suivre
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitude réciproque de passage et de vues #17658
Inclusions : Réfrigérateur, Luminaires ,Lave-vaisselle, Laveuse/sécheuse, Habillages de fenêtres, Four dans la cuisine au sous-sol, Toutes les couvertures de radiateurs en bois franc, Ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, 2 fenêtres et 2 portes seront installées par Fentek et Portes et Fenêtres Verdun en août 2025 (date d'installation à confirmer), tous tel quel
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
5 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois de franc//tapis Hauteur des plafonds 6’ Porte de côté menant à l’allée Salle familiale Chambres à coucher Salle de bains Kitchenette
Intérieur
166 m2 / 1792 p2 brut
166.5 m2 (1791 pi2) de superficie habitable BRUT Terrain de 232 m2 (2497.23pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
232 m2 / 2497 p2 brut
Dépenses
électricité: 4040 $
Taxe municipale: 6 183 $
Taxe scolaire: 788 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 297 500 $
Valeur du bâtiment: 672 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.