Ensemble
1 (5160)
2 (5162)

Sommaire de la propriété

Occasion unique d’acquérir ce duplex, idéalement situé près du métro, de la rue Queen mary, des écoles, Marie de France, Collège Notre dame et université de Montréal. L’investissement idéale, avec occupation du RDC, grande extension construite en 2001, pour un plus bel espace de vie familiale, avec puit de lumière. Grand jardin. Le 2ieme étage est loué $1917 par mois, non chauffé, équipé.

1 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

2 : Loué

Loyer 1 917 $

Fin du bail Jun 30, 2026

Dépenses energétiques 1 100 $

Inclus

électro-ménagés accès au sous-sol

Dépenses

Taxe municipale: 5 385 $

Taxe scolaire: 706 $

Évaluation Municipale

Année: 2025

Valeur du terrain: 318 700 $

Valeur du bâtiment: 526 300 $

Taxes

Municipale: 5 385 $

Scolaire: 706 $

Visite en ligne

TRAILER 20

Sommaire (1)

235.1 m2 (2529 pi2) de superficie habitable BRUT pour le duplex

Terrain de 277.1 m2 (2981 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit en gravier et asphalte, 2008

Fenestration à guillotine, fenêtres en bois d’origine au sous-sol

Plomberie majoritairement en cuivre

5160 : H.Q. (2025) = $845

5162 : H.Q. (2025) = $715

Chauffe-eau électrique 2022

Panneau électrique changé en 2019, de marque Commander, il sera à remplacer à court terme

Chauffage avec 2 fournaises au gaz a eau chaude indépendantes

5160 : Energir = (2025) $1200

5162 : Energir = (2025) $1100

Membrane et drain français, par Les Goudrons du Québec, 2001

Certificat de localisation 2025 – en commande

1er étage : plancher de bois franc

Libre à l’acheteur loyer potentiel de $2200 par mois non chauffé

Hauteur des plafonds 8’-6’’

Hall d’entrée

Salon (foyer à vérifier) agrémenté de blocs de verre pour maximiser la lumière

Cuisine, fonctionnelle, ouverte sur sa grande salle à manger, puit de lumière

Porte patio menant à sa grande terrasse et au jardin

3 Chambres à coucher

Salle de bains

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 6’-2’’

Grande Terrasse arrière, jardin

Inclusions ; Plaque au gaz, Réfrigérateur, Four encastré, Lave-vaisselle, Laveuse & sécheuse, Luminaires, Stores, tous tels quels

Exclusions : Boyau d'arrosage extérieur

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Non fini, rangement

Foyer

Intérieur

0.00 m² / p² net

Terrain

277.10 m² / 2982.68 p² net

Visite en ligne

TRAILER 20

Sommaire (2)

2ième étage : plancher de franc

Loué $1917 par mois @ non chauffé/ équipé

Hauteur des plafonds 8’-8’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger, à plan ouvert, sur la cuisine et le den

Cuisine, ilot central, accès à la grande terrasse

3 Chambres à coucher

Salle de bains

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 6’-2’’

Balcon avant et Terrasse arrière

Inclusions : Cuisinière, Réfrigérateur, Micro-onde, Lave-vaisselle, Laveuse sécheuse, tous tels quels

Servitude de vue et de passage # 187317.

*Dernière visite: 17h30* 24 hrs d’avis pour les locataires

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

non fini, rangement

Intérieur

0.00 m² / p² net

Terrain

277.10 m² / 2982.68 p² net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Duplex (semi-détaché) à vendre

1 125 000 $

5160 & 5162 Avenue Earnscliffe @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

110

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