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Façade en été
Élégance et tranquillité au cœur du Village Monkland
Ce splendide cottage semi-détaché, impeccablement entretenu, se dresse fièrement sur les hauteurs de la rue Wilson. Une véritable oasis de paix, parfaitement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal. Il ne vous reste qu’à y poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon classique orné d’un foyer décoratif, la salle à manger accueillante, et la cuisine raffinée aux comptoirs et dosseret de marbre, s’ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant grâce à de magnifiques portes françaises.
L’étage propose quatre chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée, dotée d’un plancher de marbre chauffant pour un confort absolu.
Au sous-sol, une pratique mud room avec entrée latérale facilite les allées et venues, parfaites pour les enfants ou un compagnon à quatre pattes. Une salle familiale conviviale et une salle de bains complètent ce niveau.
Thermopompe avec climatisation, grande terrasse privée et charmant jardin — un cadre de vie à la fois distingué et chaleureux
Détails
166.70 m2 (1793.70 pi2) de superficie habitable BRUT + 83.35 m2 (896.85 pi2) au sous-sol
Terrain de 268.30 m2 (2886.90 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit: 2012 – Asphalte et gravier – garantie de 15 ans
Fenestration Pella en bois et Aluminium, thermos à guillotines
Plomberie: majoritairement en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique loué $13.29 /mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé thermopompe murale 2018
H.Q. (2025) = $1077 par an
Chauffage: eau chaude, fournaise au gaz
Cuisinière au gaz
Energir = (2025) $1604
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’6’’
Hall d’entrée, fenêtres de plomb givrées
Salon foyer au bois (non fonctionnel) grande fenestration
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, portes françaises vers la terrasse
Cuisine, comptoir et dosseret de marbre, électroménagers encastrés, cuisinière au gaz, portes françaises à la terrasse et au jardin
Grande terrasse
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’5’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Salle de bains en marbre, avec plancher radiant, puit de lumière
4 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de céramique et tapis
Hauteur des plafonds 7’
Porte d’accès sur le côté de la maison, Mud room, rangement
Salle familiale sur tapis
Salle de bains
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2025
Servitudes of de vues et passage # 139421
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de céramique et tapis Hauteur des plafonds 7’ Porte d’accès sur le côté de la maison, Mud room, rangement Salle familiale sur tapis Salle de bains Lavoir et rangement
Foyer
Intérieur
166 m2 / 1794 p2 net
Terrain
268 m2 / 2887 p2 net
Dépenses
Gas: 1604 $
électricité: 1077 $
Taxe municipale: 7 972 $
Taxe scolaire: 1 032 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 432 000 $
Valeur du bâtiment: 819 000 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.