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Sur la rue Oxford, au cœur du village Monkland, découvrez un charmant cottage classique de NDG rempli de charme et de potentiel. Son architecture intemporelle, ses boiseries riches et ses beaux volumes offrent une base idéale à rénover selon vos goûts. La cuisine lumineuse et fonctionnelle s’ouvre sur un grand jardin privé, parfait pour la vie de famille ou recevoir des amis. On y retrouve 4 chambres, 1+2 salles de bain et un sous-sol sec sur plancher de bois, prêt pour une salle familiale, ainsi qu’un stationnement. À proximité des cafés, commerces, écoles, métro et excellentes écoles — un emplacement pratique et recherché.
Détails
153.7 m2 (1653.80 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.85 m2 (816.15pi2) au sous-sol
Terrain de 252 m2 (2712.50 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne, boiseries et portes françaises
Toit principal : 2012
Toit avant : bardeaux d’asphalte 2020, garantie 10 ans
Fenestration à battant & à guillotine
Entrée principale de la ville en cuivre 2019
Chauffage fournaise au gaz, à eau chaude, louée $87/mois
Chauffe-eau au gaz, loué $18/mois
Énergir = (2025) $2336
H.Q. (2025) = $425
Stationnement avant toléré pour une voiture
1er étage : plancher de bois franc, de chêne & céramique
Hauteur des plafonds 8’10’’
Hall d’entrée
Salon avec foyer d’origine ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Cuisine agréable et fonctionnelle sur plancher de céramique
Accès au jardin, cabanon
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’5’’
Palier
1 salle de bain
4 chambres à coucher
Solarium 3 saisons
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc // béton
Hauteur des plafonds 5’ 7’’ & 6’5’’
Salle familiale sur plancher de bois
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Salle mécanique
Certificat de localisation - Nouveau à suivre
****Vente de Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de droit de passage #12789
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, chauffe-eau électrique loué $17.85, la fournaise au gaz est louée $87 /mois tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux
Salle(s) de bain(s): 1 + 2 x ½
Salle d'eau: 2
Complète: 1
4 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Foyer
Intérieur
153 m2 / 1654 p2 net
Terrain
252 m2 / 2712 p2 net
Dépenses
Gas: 2336 $
électricité: 425 $
Taxe municipale: 8 644 $
Taxe scolaire: 1 121 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 430 900 $
Valeur du bâtiment: 925 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.