Haut de copropriété sur Marcil - STYLE LOFT! Concept à aire ouverte dès votre arrivée, avec mur de brique exposé et puits de lumière. Hall d’entrée, salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine rénovée. Des portes coulissantes permettent d’aménager facilement une 2e chambre ou un espace bureau. Chambre principale avec walk-in. Immeuble (les 2 étages) entièrement rénové en 2001: plomberie, électricité, divisions, planchers de bois franc, portes, fenêtres, foyer au gaz, encastrés halogènes. Cuisine et salle de bains rénovées en 2021.Toiture et puits de lumière en 2016. Parfait pour un premier investissement ou idéal comme pied-à-terre.

Détails

81.2 m2 (873 pi2) de superficie habitable net

*Basé sur le certificat de localisation de 2025

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et céramique radiant

2011 Bois franc à la chambre principale

Toit en membrane élastomère, Puits de lumière et parapet 2016 

Garantie de 15 ans; expiration 2031

Fenestration à guillotine en PVC, 2001

Plomberie majoritairement en cuivre/PEX 2001

Électricité disjoncteurs 2001

Chauffage/ électrique; Plinthes 2001 et céramique radiante 2021

Chauffe-eau électrique 2023

H.Q. (2025): $871

Foyer au gaz 

Energir (2025): $575

2ième étage : plancher de bois franc et céramique radiante

Hauteur des plafonds 9’4’’

Hall d’entrée mur de brique exposé, Alcôve Palier, puits de lumière

À plan ouvert, ce LOFT vous offre; 

Salon lumineux avec foyer au gaz, celui-ci ouvert à la salle à manger et jolie cuisine rénovée 2021, comptoir Corian, Ilot central /déjeuner (2 places) avec porte menant sur long balcon 21.6 pieds x 3.6 pieds

Chambre principale avec walk-in et accès à la salle de bains 2021

Deuxième chambre à coucher / ou Vivoir avec portes coulissantes 

2021 Salle de bains et lavoir, plancher radiant

Balcon d’entré avant, trottoir et terrain avant et terrain de côté sont communs  

(À la convention 4.3.3 v)

Aucun jardin arrière 

Stationnement vignette et à la rue 

Balcon avant– Terrasse accès cuisine 21.6 pieds x 3.6 pieds

Quote part 51.4%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce 

Aucun fond de prévoyance (À la convention 4.4.3)

Taxes municipales: $5623 x 51.4% =$2890

Taxes scolaires: $721 x 51.4% =$371

Assurances du bâtiment: $1303 x 51.4% =$670

Certificat de localisation 2025

Il existe un droit de préemption de 24 heures. (À la convention 4.9.3.3)

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitudes de passage 11 402 897 & 5 248 649

Servitude de vue 1 659 277 

Empiètements; Clôtures arrières; Sud-Est & Nord-Ouest

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de salle à manger (peut s’agrandir pour 6 à 8 personnes) et 4 chaises, sofa du salon, armoire dans le hall (pour mitaines et foulards), luminaires (sauf celui du bureau), ventilateur de plafond de la chambre principale, stores de la chambre principale, rideau de la deuxième chambre, tous tels quels

Exclusions : Luminaire (suspension du bureau), 2 tabourets (salle à manger), rideau de la salle de bain.

*Dernière visite: 17h30