5 495 226
Visite en ligne
Façade
Prestigieuse propriété spacieuse et détachée sur l’avenue King Edward, l’une des plus prisées de NDG. Vous serez éblouis par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques boiseries qui apportent chaleur et élégance.
Elle propose 4 grandes chambres, dont une avec SDB ensuite. La SDB principale est également charmante et les deux offrent des planchers radiants. On retrouve aussi 2 salles d’eau, un sous-sol fini avec vaste salle familiale sur plancher de bois, lavoir, rangement et possibilité d’une 5e chambre. À l’extérieur, un superbe jardin urbain pour la détente, 2 garages et 2 stationnements, près des écoles, parcs et commerces.
Détails
245.70 m2 (2643 pi2) de superficie habitable BRUT plus le sous-sol
Terrain de 480.8 m2 (5173 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques:
Planchers de chêne, boiseries, portes françaises
Toit: 2009, asphalte et gravier
Fenestration : 2018, PVC aluminium, à guillotine
Électricité: disjoncteurs 200A
Chauffe-eau électrique: 2016
H.Q. (2025): $1,413
Chauffage: eau chaude, fournaise au gaz Viessmann
Énergir (2025): $2,818
Stationnement : garage (2) et allée (2)
1er étage: plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’10’’
Grand hall d’entrée avec un escalier majestueux
Magnifique vitrail dans la cage d’escalier
Bureau à la maison ou petite chambre
Immense salon (foyer d’origine), fenêtre en baie, bibliothèques encastrées, portes françaises
Salon ouvert sur la salle à manger, immenses portes patios pour accéder à la terrasse et au jardin urbain
Cuisine avec comptoir de granite, accès au vivoir ensoleillé et à la terrasse
Salle d’eau
2ième étage: plancher de bois franc, de chêne et radiant
Hauteur des plafonds 8’
Grand palier avec magnifique vitrail dans la cage d’escalier
4 vastes chambres à coucher
2 salles de bains sur plancher radiant (dont 1 ensuite)
Grande terrasse privée avec vue côté ouest
Sous-sol fini : plancher de bois franc, flottant et béton
Hauteur des plafonds 7’1’’ et 8’6’’
Salle familiale, meubles encastrés, foyer décoratif
Garde-manger spacieux/rangement
Lavoir, rangement, salle mécanique
Certificat de localisation 2024
Servitudes de passage #276259, #276260
Inclusions: 2 frigos, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, congélateur, luminaires et ventilateurs, tous tels quels
***Dernière visite 17h30***
Salle(s) de bain(s): 2 + 2 x ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 2
Complète: 1
4 chambre(s)
4 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 2
Sous-sol
Salle familiale, meubles encastrés, foyer décoratif Garde-manger spacieux/rangement Lavoir, rangement, salle mécanique
Foyer
Intérieur
245 m2 / 2644 p2 net
Terrain
480 m2 / 5175 p2 net
Dépenses
Gas: 2818 $
électricité: 1413 $
Taxe municipale: 10 587 $
Taxe scolaire: 1 378 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 552 900 $
Valeur du bâtiment: 1 125 000 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.