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Superbe BAS en Copropriété
Superbe et impeccablement entretenue, ce RDC indivise comprend un garage et un sous-sol aménagé. Idéalement située à quelques pas du métro Villa-Maria, au cœur du vibrant quartier Monkland Village, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour recevoir. La salle à manger élégante s’ouvre harmonieusement sur une cuisine, magnifiquement rénovée, un îlot fonctionnel, de comptoirs en quartz et des finitions de qualité. Les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur et caractère à l’ensemble de la demeure, qui comprend trois chambres, deux salles de bain et de nombreux espaces de rangement. Profitez d’un emplacement imbattable, à proximité d’excellentes écoles, de garderies, de parcs, ainsi que des charmantes boutiques et cafés de l’avenue Monkland
Détails
120.4 m2 (1291.66 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.2 m2 (818.06 pi2) au sous-sol
* Excluant le garage
*Basé sur le certificat de localisation de 2020
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en bitume et gravier, 2013 – garantie de 15 ans
Fenestration coulissante et à guillotine en PVC, 2016
Unité d’air climatisé murale 2019
H.Q. (2025) = $714
Chauffage fournaise gaz eau chaude 2008
Chauffe-eau au gaz 2020, cuisinière au gaz
Energir = (2025) $1140
Drain français, imperméabilisation et sump pump par Hénault Gosselin - 2008
1ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-10’’
Grand hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Cuisine rénovée, comptoir déjeuner de quartz et plancher céramique chauffante
3 Chambres à coucher
Salle de bains, doucher, deux lavabos avec plancher radiant
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 6’6’’
Salle familiale
Salle de bain, bain
Lavoir et rangement
Salle mécanique
Garage (1)
Quote-part 52%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
Taxes municipales : $8054 x 52% =$4188
Taxes scolaires : $1043 x 52% =$542.36
Assurances du bâtiment : $1757 x 52% =$913.64
Certificat de localisation 2020 – un nouveau a été commandé
Il existe un droit de préemption de 7 jours.
Servitudes de vues et créés en vertu de la convention d’indivision #405997, #13 520 287
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
***Dernière visite 17h30***
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, avec tapis Hauteur des plafonds 6’6’’ Salle familiale Salle de bain, bain Lavoir et rangement Salle mécanique
Intérieur
120 m2 / 1295 p2 net
Terrain
291 m2 / 3141 p2 net
Dépenses
Gas: 1140 $
électricité: 714 $
Taxe municipale: 4 188 $
Taxe scolaire: 542 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 481 600 $
Valeur du bâtiment: 921 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.