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Face au parc NDG, véritable cœur du quartier, cette maison accueillante respire la lumière et la vie. Elle offre 5 grandes chambres à l’étage ainsi que 2 autres au sous-sol entièrement aménagé idéal pour famille, invités ou bureau. Rénovations soignées, nombreuses fenêtres et ambiance chaleureuse créent un confort durable. Cuisine conviviale conçue pour recevoir et jardin orienté ouest invitent à profiter des beaux jours. Une adresse dans le Village Monkland avec un stationnement. Le parc en face regorge d’activités et d’événements, offrant un mode de vie unique et vivant. Une maison étonnante qui mérite absolument une visite!
Détails
215,1 m2 (2314 pi2) de superficie habitable BRUTE
Terrain de 200,7 m2 (2159 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit en membrane élastomère, 2016 – garantie de 20 ans
Fenestration PVC, thermos à guillotine
Magnifiques vitraux
Chauffage avec fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique 2021
2 x unités murales thermopompes, 1 x unité murale d’air climatisé
H.Q. (2025) = $4499
Allée de stationnement (1)
2 balcons
1er étage : plancher de de chêne
Hauteur des plafonds 9’-5’’
Hall d’entrée spacieux
Salon
Salle à manger avec cimaises et poutres au plafond
Cuisine avec électroménagers de calibre professionnel, grand ilot et comptoir de granite
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Palier avec puits de lumière et thermopompe murale
Salle de bains avec puits de lumière
5 Chambres à coucher dont une avec foyer décoratif
Balcon
Sous-sol fini avec plancher de bois
Salle familiale
2 chambres à coucher ou bureaux
Salle de bains avec lavoir
Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Rangement et sortie arrière
Allée de stationnement (1)
Certificat de localisation 2015 - nouveau à suivre
Servitude de vue 3627721
Inclusions : Micro-ondes, petit frigidaire encastré Magic Chef, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur GE Monogram 42 pouces avec distributeur d'eau, plaque de cuisson Miele 36 pouces, four double encastré GE Monogram de 30 pouces, four vapeur intégré Wolf, télévision situé dans la cuisine, luminaires, tous tel quels.
Exclusions : Machine à café Wega, luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, armoire de la salle de bain au sous-sol, manteau de cheminée au sous-sol à discuter.
Salle(s) de bain(s): 3
Ensuite: 1
Complète: 2
7 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Foyer
Intérieur
215 m2 / 2315 p2 brut
Terrain
200 m2 / 2160 p2 net
Dépenses
électricité: 4499 $
Taxe municipale: 10 489 $
Taxe scolaire: 1 365 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 421 500 $
Valeur du bâtiment: 1 224 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.