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Exceptionnel et rare haut de duplex situé au cœur du village Monkland, alliant à la perfection des finitions modernes et les détails d'époque. À deux pas du métro, des écoles et du parc Girouard. Offrant plus de 1 700 pi² de superficie habitable, cette propriété propose un espace de vie aéré, lumineux et d’un grand confort. Architecture riche, volumes généreux, rénovations de qualité et finitions soignées en font une résidence d’exception. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain dont une attenante à deux des chambres, une cuisine avec coin repas, une très vaste salle à manger et salon. 1 espace de stationnement au garage.
Détails
158.8 m2 (1708.89 pi2) de superficie habitable BRUT+ rangement et garage au sous-sol
Terrain de 323.20 m2 (3477.63 pi2)
*Basé sur Certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de chêne, insertion de bois, boiseries et portes françaises
Toit: membrane élastomère +/- 2011, pas de factures, travaux effectués par l'ancien propriétaire
Fenestration: coulissante, à battant et guillotine
Électricité: disjoncteurs
Chauffage: fournaise électrique eau chaude +/- 2011
Chauffe-eau: Gaz 2018
2 unités d'air climatisé/thermopompe murale
H.Q. (2025) = $2270 ESTIMATIONdisponibles
2017: réparation de la fondation, description, plan et devis signé. Mur avant refait
2018/2024: travaux de maçonnerie
2024: réfection du balcon avant, crépis et allée refait
2ième étage : plancher de bois franc, chêne et céramique
Hauteur des plafonds 8'9''
Très grand hall d'entrée, alcôve ou coin bureau avec un accès à la terrasse
Garde-robe d'entrée walk-in
Salon (foyer décoratif) en façade baigné d'une douce lumière
Grande salle à manger, de grandes fenêtres en baie, avec accès à la cuisine
Cuisine, comptoir de granite et plancher de bois, coin repas avec banquette, escalier menant au sous-sol
3 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une attenante à 2 chambres
Grande buanderie, garde-robes mur à mur
Sous-sol non-fini: plancher de béton
Hauteur des plafonds 7'6''
Pièce de rangement et garage pour 1 voiture
Quote-part 40%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la caisse Desjardins
Il existe un droit de préemption de 5 jours.
Taxes municipales : $ 11090 x 40% = $4436
Taxes scolaires : $1445 x 40% = $578
Assurance bâtiment: $ 3656 x 40 % = $1463
Certificat de localisation 2026