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Située dans un secteur prisé de Montréal-Ouest, cette maison détachée des années 50 offre une intimité exceptionnelle grâce à son terrain bordant le golf Meadowbrook sans voisin arrière. Spacieuse et lumineuse, elle propose 3+1 chambres, des planchers de bois et une fenestration généreuse. Bien que des travaux soient à prévoir, cette demeure constitue une occasion unique de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. Le vaste jardin orienté vers l'ouest avec piscine profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Un garage, deux stationnements et la proximité des écoles et parcs complètent cette propriété au potentiel pour votre projet.
Détails
167.3 m2 (1800 pi2) de superficie habitable BRUT + 167.3 m2 (1800 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 483 m2 (5197 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toiture en pente 2011, partie plate 2003
Électricité disjoncteurs
Chauffage avec fournaise à eau chaude biénergie (électrique et mazout)
Chauffe-eau au mazout
Unité de thermopompe murale
H.Q. (2025) = $2940 ESTIMÉ
Piscine creusée
1er étage : plancher de bois franc
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine ouverte sur le vivoir
3 chambres à coucher
Chambre principale avec salle de bains attenante (Ensuite)
2e salle de bains
Sous-sol fini
Hauteur des plafonds 7’-8’’
Salle familiale
1 chambres à coucher
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Garage (2) et allée de stationnement (2)
Certificat de localisation : 2020
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
L'acheteur assumera la responsabilité de l'inspection des foyers, de la piscine et de ses accessoires. Ces éléments sont vendus sans garantie de conformité aux réglementations en vigueur ni aux exigences des assureurs, et ce, aux risques et périls de l'acheteur.
Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Servitude d'utilité publique n° 1178337
Inclusions : Tous les biens, marchandises, meubles et effets mobiliers restant dans l'immeuble au moment de la vente, tels quels.
Exclusions :
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
4 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 2
Sous-sol
Salle familiale 1 chambres à coucher Salle d’eau
Foyer
Intérieur
167 m2 / 1800 p2 brut
Terrain
483 m2 / 5200 p2 net
Dépenses
électricité: 2940 $
Taxe municipale: 10 794 $
Taxe scolaire: 879 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.