Spacieuse maison avec beaucoup de cachet, planchers de bois franc, hauts plafonds & magnifiques boiseries. Au rez-de-chaussée, on retrouve un bureau, un grand salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine soigneusement rénovée en 2024 avec comptoir de quartzite & coin café, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse & un jardin urbain. 4 chambres à l’étage dont une principale, une salle de bains et un palier avec un puits de lumière. Le sous-sol offrant salle familiale, bureau, gym & mudroom, lavoir et rangement. Idéalement située près des écoles anglophones et francophones, de l’université Concordia, des parcs et des épiceries, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de la gare!

Détails

184.4 m2 (1984 pi2) de superficie habitable brut + 92.2 m2 (992 pi2) au sous-sol

Terrain de 217.7 m2 (2342 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit : toit principale (+/- 2008) & bardeaux (+/- 2023)

Fenestration: fenêtres d’origine en bois et extérieure Rusco. Fenêtres de la cuisine & salle de bain du 2ieme étage (2024) , fenêtre de la salle d’eau

Électricité: disjoncteurs

Chauffage: fournaise électrique à eau chaude (2021)

Chauffe-eau: électrique (2021)

H.Q. (2025) = $3537

Aménagement paysager (2022) avant, coté et arrière. Un système d'arrosage automatique intégré à l'avant. Une aire de stationnement pavée à l'avant.

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’8’’

Hall d’entrée

Bureau ou boudoir

Grand salon avec des fenêtres en baie, ouvert sur la salle à manger

Salle à manger avec fenestration en bois d’origine, accès à la cuisine

Magnifique cuisine nouvellement rénovée en 2024, soigneusement conçue, avec comptoir de quartzite, un coin café ainsi qu’une salle d’eau.

Belle terrasse et jardin urbain, avec aménagement paysager professionnel à l'avant, l’arrière et sur le côté de la maison.

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’7’’

Palier avec puits de lumière

Salle de bains

Grande chambre principale avec 2 garde-robes et des fenêtres en baie

3 autres chambres à coucher

Sous-sol fini: plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 6’4’’

Grande salle familiale/salle de jeux/bureau

Lavoir et rangement

Gym et mudroom avec sortie extérieure

Sous-sol non fini : plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’4’’

Salle mécanique

***Un véhicule peut être stationné devant la maison grâce à un aménagement paysager existant, mais non conforme***

Certificat de localisation 2026

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’acte de vente notarié****

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, filtre à eau de cuisine, luminaires des plafonds, tous les stores roulants, tous tels quels

Exclusions : Étagères en bois dans le bureau, miroirs, rideaux de la chambre principale, tous les téléviseurs et supports, le siège de la toilette de la salle de bain du 2ᵉ étage, étagère de rangement de la 3ᵉ chambre, corde à linge sur le mur extérieur, alarme et sonnette Ring, remise, micro-ondes, congélateur dans la buanderie