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Découvrez cette résidence offrant une alliance harmonieuse entre tranquillité, confort, élégance classique et modernisme. Idéalement située sur l’avenue Melrose, au cœur du Village Monkland, elle dispose d’un hall d’entrée accueillant doté d’un escalier remarquable, d’un mur de brique et de boiseries préservées. Les pièces de vie comprennent un salon lumineux, une salle à manger spacieuse avec éclairage intégré, ainsi qu’une grande cuisine fonctionnelle équipée d’un îlot central et d’un comptoir déjeuner, parfaitement adaptée au quotidien d’une famille active. La maison propose quatre chambres, trois salles de bain dont une attenante à la chambre principale, et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé comprend une entrée indépendante menant à un vaste mudroom et profite d’espaces de rangement généreux. Vous trouverez également une grande terrasse, un jardin privé et une vue dégagée sur la ruelle et sur les terrains le LCC, offrant un cadre idéal pour les enfants et les loisirs extérieurs. À proximité des commerces, écoles, garderies et d’une station de métro.
Détails
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit: membrane élastomère (2014), puit de lumière (2018)
Fenestration: thermos à battant
Plomberie: majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre (2013)
Clapet anti-refoulement
Électricité: mise à jour du système électrique, remplacement du panneau (2013)
Chauffe-eau: électrique (2013)
Une unité d’air climatisé murale/thermopompe (2010)
H.Q: $1180 ESTIMÉ (2025)
Chauffage: à l’eau chaude, fournaise au gaz (2013)
Contrat d’entretien de fournaise avec GMP Énergie
Cuisinière au gaz
Énergir: $1925 (2025)
2013: nouvelles fondations, complète sur le mur nord et partielle sur le mur est et le mur ouest, incluant une nouvelle dalle de béton, création d’un drain français, clapet anti-retour, sump-pump et nouvelle connexion au drainage municipal.
Révision de toutes les divisions du sous-sol, sablage et imperméabilisation de la dalle, installation d’un plancher de liège, installation d’un lit Murphy avec modules intégrés, bibliothèque murale intégrée, nouvelle salle de bain et mud room
1 er étage : plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 9’8’’
Très grand hall d’entrée avec un majestueux escalier de bois et un mur de brique exposé
Salle d’eau et garde-robe d’entrée
Salon spacieux avec encastrés et portes coulissantes ouvrant sur la salle à manger
Salle à manger avec encastrés et une vue sur le jardin
Grande cuisine hyper fonctionnelle avec comptoir déjeuner, cuisinière au gaz et plancher de céramique, une porte patio donnant sur la terrasse avec son auvent, le jardin, la ruelle et les terrains gazonnés de LCC.
Grand rangement sous le porche avant, porte accédant au sous-sol
2 e étage: plancher de bois franc et céramique chauffante
Hauteur des plafonds 9’4’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Salle de bain familiale avec plancher radiant
3 chambres à coucher +
1 suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante (Ensuite) sur plancher radiant et puits de lumière
Sous-sol fini: plancher de béton poli et liège
Hauteur des plafonds 6’9’’
Portes avant et arrière menant au sous-sol.
Grand mudroom sur plancher de béton
Salle familiale sur plancher de liège
Salle de bains avec douche
Lavoir et rangement
Stationnement avec vignette
Certificat de localisation 2022
Servitudes de vues et d’empiètements #4682946, #3629925
Inclusions: tous les stores, tous les luminaires sauf celui de la chambre
principale, cuisinière, lave-vaiselle, et réfrigirateur de la cuisine, module de jeu, armoires intégrées de la salle à dîner et du salon, du walk-in, du mud-room et de la salle de jeu du sous-sol, rangement à vélo du mudroom
Exclusions: Le réfrigérateur du sous-sol, laveuse et sécheuse, luminaire de la
chambre à coucher principale, établi au sous-sol
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
0 stationnement(s)
Vignette
Sous-sol
Sous-sol fini: plancher de béton poli et liège Hauteur des plafonds 6’9’’ Portes avant et arrière menant au sous-sol. Grand mudroom sur plancher de béton Salle familiale sur plancher de liège Salle de bains avec douche Lavoir et rangement
Intérieur
187 m2 / 2015 p2 net
Terrain
220 m2 / 2374 p2 net
Dépenses
Gas: 1925 $
électricité: 1180 $
Taxe municipale: 9 765 $
Taxe scolaire: 1 241 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 355 200 $
Valeur du bâtiment: 1 177 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.