Magnifique haut de duplex entièrement rénové situé dans le cœur du village Monkland. Ce lumineux condo de 3 chambres offre un aménagement spacieux et fonctionnel. La cuisine haut de gamme rénovée s’ouvre directement sur un coin détente/dinette, créant un espace de vie confortable et pratique. La salle à manger indépendante offre une grande flexibilité et peut facilement être convertie en 4e chambre, bureau ou salle familiale. Un vaste sous-sol non aménagé ajoute un précieux espace de rangement et un excellent potentiel futur. Emplacement idéal à deux pas des parcs, écoles, cafés, restaurants, commerces et transports en commun. À voir!

Détails

118.6 m2 (1276 pi2) de superficie habitable NET + 60.1 m2 (646 pi2) au sous-sol

Selon le rôle d’évaluation de la ville de Montréal

Aspects techniques :

Toit 2020

Chauffage biénergie gaz/électrique – fournaise à eau chaude

Chauffe-eau au gaz

Unité de thermopompe murale

H.Q. (2025) = $2733

Energir = (2025) $604

2e étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Salon classique avec foyer d’origine

3 chambres à coucher avec ample rangement

Cuisine rénovée ouverte à une dinette/vivoir

Salle à manger séparée qui pourrait facilement être convertie en chambre

Escalier avec puits de lumière

Salle de bains

Sous-sol non fini avec plancher de béton (rangement)

Hauteur des plafonds 7’-0’’

Sortie extérieure

Quote-part : 50 %

Droit de préemption : 10 jours

Certificat de localisation 2021

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

D2.13 Servitude de vue, droit de passage et créée en vertu de la déclaration de copropriété #25985333, #4345060 #3054306, #29429

Inclusions : Électroménagers de cuisine : Réfrigérateur Samsung Bespoke, lave-vaisselle Samsung Bespoke et cuisinière/four Samsung SmartThings.

Buanderie : Laveuse et sécheuse.

Stores et rideaux : Tous les rideaux, tringles et stores actuellement installés.

Éclairage : Tous les luminaires fixes (sauf mention contraire), les miroirs de salle de bain et les étagères encastrées, en l’état.

Exclusions : Biens personnels : Tous les meubles, tapis et objets de décoration.

Éclairage de la chambre principale : Le luminaire spécifique de la chambre principale est exclu et sera remplacé par le vendeur par un luminaire standard fonctionnel avant la date d’emménagement.