Magnifique haut au cœur du Village Monkland! Propriété soigneusement entretenue, offrant un salon avec foyer au gaz et balcon, ouvert sur une élégante salle à manger avec vaisseliers encastrés et superbes fenêtres plombées. 3 chambres à coucher et un bureau à l’avant. Superbe cuisine rénovée en 2016 avec plancher radiant et accès à la terrasse. Salle de bains spacieuse avec plancher radiant et puits de lumière. Sous-sol non fini avec espace lavoir, rangement et salle mécanique. Profitez également de 2 espaces de stationnement (dont 1 au garage). À quelques pas des commerces, parcs, cafés et du métro.

Détails

132.95 m2 (1430 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol et garage

Terrain de 302.4 m2 (3253 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit: bitume et gravier, 2009

Fenestration: intérieure d’origine (certaines en verre plombé), extérieure Rusco, guillotine et à battant

Électricité: disjoncteurs 

2 unités d’air climatisé muraux

H.Q. (2025): $353

Chauffage: à eau chaude, fournaise au gaz (2012)

Chauffe-eau: au gaz (2003), loué $16.25/mois

Foyer et cuisinière au gaz

Energir (2025): $1251

2e étage: plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée

Salon avec foyer au gaz, balcon, AC et ouvrant sur la salle à manger

Salle à manger avec vaisseliers encastrés, magnifiques fenêtres plombées 

Bureau avant lumineux 

Cuisine soigneusement rénovée en 2016 comptoirs de marbre et plancher radiant de bois d’ingénierie en cerisier

3 chambres avec garde-robes 

Salle de bains avec plancher radiant et puit de lumière 

Sous-sol non fini: plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’9’’ & 7’8’’

Lavoir, rangement et salle mécanique

Garage: H=8’2

Stationnement: un espace au garage et un devant le garage

Certificat de localisation 2026 – à suivre

Quote-part: 50%

Mise de fonds requise: 20%

Financement: Banque Nationale 

Taxes municipales: $7959 x 50% = $3980

Taxes scolaires: $996 x 50% = $498

Assurance bâtiment: $1475 x 50% = $738

La convention d’indivision est actuellement en cours de renouvellement auprès de Me Mélanie Dubé et devrait être finalisée d’ici la fin mai. La signature de l’acte de vente pourra avoir lieu dès que la convention aura été finalisée.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitude de passage, de vues et celles crées en vertue de la convention d’indivision#4511356, #4278719, #4278716, #3965135, 4742412

Inclusions : Tous les luminaires installés (à l’exception celui de la salle à manger), la laveuse Miele, la sécheuse Miele, le lave-vaisselle Bosch, le réfrigérateur Fisher & Paykel et la cuisinière Fisher & Paykel, tous tels quels

Exclusions : Exclus mais négociables: le divan en cuir du salon, le divan en tissu du salon, la table à manger et les chaises, le divan en tissu de la chambre secondaire, le lit de la chambre principale (Hästens, lit suédois en crin de cheval), les tables de chevet de la chambre, ainsi que le monte-escalier électrique Acorn pour l’escalier d’entrée (présentement non installé, mais disponible).

*Dernière visite: 17h30