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Au cœur du Village Monkland, ce bas de duplex se distingue par son entretien impeccable et son charme intemporel. Rénové il propose des aires de vie lumineuses, deux chambres et une cuisine conviviale avec îlot déjeuner, salle à manger ouverte sur le salon, agrémentée d’un foyer au gaz. Le sous-sol, relié au logement ou aménageable comme espace distinct, comprend une 2e cuisine, une chambre, un bureau, une grande salle familiale et un accès direct à la cour. À l’arrière, un incroyable espace extérieur paysager crée un havre de paix complété par un stationnement privé. Près des cafés, écoles, pistes cyclables, métro, et restaurants!
Détails
116.1 m2 (1249 pi2) de superficie habitable BRUT plus le sous sous-sol
Terrain de 278.4 m2 (2995 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit en membrane élastomère 2014
Clapet anti-refoulement
Chauffage avec fournaise électrique à eau chaude et plinthes électriques
Unité de thermopompe murale
H.Q. (2025): $2767
Foyer au gaz
Energir (2025) = $409
Liste des améliorations effectuées à l'immeuble:
- Le sous-sol a été entièrement refait
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol
- Ajout d'une cuisine
- Ajout d'une salle de lavage
- Ajout de céramique chauffante dans la salle de bain
- Remise à neuf des planchers de Bois-Franc
- Couler du nouveau béton sur la dalle existante du rdc
- Ajout d’une nouvelle terrasse en Trex et une terrasse en bois traité
- Ajout d'un cabanon extérieur
- Ajout d'une borne électrique de 220 amp
- Changement de la majorité des fenêtres de l'immeuble
1er étage: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’1’’
Hall d’entrée
Salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger
Cuisine avec comptoir de granite et bois
2 chambres à coucher
Salle de bains
Terrasse et jardin
Sous-sol fini: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 6’5’’
Salle familiale
Chambre à coucher
Bureau
Salle de bains
Cuisinette
Lavoir et rangement
Sortie extérieure
Allée de stationnement par la ruelle (1) Déneigement +/- $400
Balcon – Terrasse
Certificat de localisation 2026 – un nouveau a été commandé
Quote-part: approximativement 55% - à confirmer**
Mise de fonds requise: 20%
Financement: Banque Nationale
Taxes municipales: $7316 x 55%= $4023.80
Taxes scolaires: $938 x 55%= $515.90
Assurance bâtiment: $2964 x 55%= $1630.20
**NOTE IMPORTANTE: La convention d’indivision est actuellement en cours de préparation auprès de Me Mélanie Dubé et devrait être finalisée d’ici la fin mai. La signature de l’acte de vente pourra avoir lieu dès que la convention aura été finalisée. La quote-part exacte sera déterminée à ce moment
Servitudes de droit de vue et empiétement #454439, #1482187 et #23448834.
Inclusions : Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse, cuisinière et frigidaire du sous-sol, tous tels quels
Exclusions : Tous les biens, meubles et effets personnels des propriétaires