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Découvrez cette propriété méticuleusement rénovée, idéalement située sur le boulevard Grand entre de Maisonneuve et Sherbrooke. Cette maison clé en main offre 4 chambres à l'étage et un vestibule agrandi pour une fonctionnalité optimale. Profitez d'un aménagement lumineux avec plafonds de 9 pieds, d'une cuisine moderne et d'un sous-sol excavé de 7 pieds avec entrée privée. La propriété propose des finitions de qualité, un balcon privé vitré et une terrasse haut de gamme en composite surplombant une rare et vaste cour orientée ouest. Entretenue avec soin, elle allie le charme de NDG au luxe moderne. À voir!
Détails
170,3 m2 (1832 pi2) de superficie habitable
Terrain de 372,2 m2 (4004 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 10 ans
Clapet anti-refoulement
2 unités de thermopompe murales
Chauffage avec fournaise au gaz à eau chaude
Chauffe-eau au gaz et cuisinière au gaz
H.Q. (2025-26) = $960 ESTIMÉ
Energir = (2025-26) $2614
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée agrandi avec rangement sur mesure
Salon
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine avec ilot, comptoirs de quartz et garde-manger ample
Terrasse récente en composite avec rangement
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Palier avec puits de lumière et thermopompe murale
4 chambres à coucher
Chambre principale avec système de rangement PAX ainsi qu’une porte patio menant au balcon privé vitré
Salle de bains
Salle de rangement
Sous-sol fini : plancher de bois
Hauteur des plafonds 7’-0’’
Grande salle familiale qui pourrait être divisée
Grande salle de bains rénovée et lavoir intégré
Rangement
Atelier avec porte extérieure avant
Stationnement sur rue avec vignette
Terrasse et balcon
Certificat de localisation à suivre
Servitudes d'utilité, de vues créées et de passage #2427016 et #1254676, #160878.
Inclusions : Cuisinière au gaz, lave-vaisselle (2024), réfrigérateur (2025), tous les luminaires suspendus, module PAX dans la chambre principale, glissoire et balançoire dans la cour arrière
Exclusions : Laveuse, sécheuse