Village Monkland, Magnifique bas de duplex offrant des espaces bien pensés. Salon élégant avec fenêtres en baie, salle à manger, encastrés & cuisine de style Toscane, îlot central, comptoirs en granite et bois, solarium menant à une cour ensoleillée. 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale combinée à une chambre, une SDB & un grand bureau, en plus d’un espace atelier pratique. Une propriété clé en main alliant confort, charme & fonctionnalité, méticuleusement entretenue au fils des années. Garage double et 2 stationnements. A quelques minutes du métro, de la rue Monkland et des écoles.

Détails

142.65 m2 (1535 pi2) de superficie habitable BRUT plus l’espace au sous-sol

Terrain de 380.4 m2 (4093 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit en membrane élastomère, 2019 – garantie de 15 ans sur la main d’oeuvre

Fenestration thermos à battant, à guillotine en bois et aluminium, 2012

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs

Chauffage bi-énergie électricité & Gaz

Fournaise électrique thermolec

Unité d’air climatisé thermopompe murale

H.Q. (2025) = $1527

Chauffage fournaise gaz eau chaude

Chauffe-eau au gaz

Energir = (2025) $1483

Travaux de maçonnerie 2006, 2009, 2018, 2020, 2021

Aménagement paysager et galerie 2013, 2014

1ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’

Hall d’entrée

Salon (foyer non fonctionnel selon la loi de la ville de Montréal), portes françaises, fenêtres en baie

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine de style Toscane, comptoir de granite, ilot central, garde-manger

Lavoir au RDC

Solarium 3 saisons menant au jardin

2 Chambres à coucher

Salle de bains avec douche séparée

Grand espace extérieur côté ouest

Garage double, utilisé actuellement comme rangement

2 stationnements

Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-2’’

Salle familiale combinée à une Chambres à coucher

Salle de bains

Grand bureau

Sous-sol non fini, plancher de béton

Atelier

Financement :

BNC Nicolas Stephan 514-898-7948 nicolas.stephan@bnc.ca

Quote-part : 60%

Droit de préemption: 15 JOURS

Taxes municipales : $10,982 x 60% = $6,589

Taxes scolaires : $1461 x 60% = $877

Assurance bâtiment: $5,076 x 60% = $3,046

Servitudes de vues, non-construction et celles crées en vertu de la convention d’indivision #12323849, #3222353

Certificat de localisation 2026 à venir

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Inclusions : Réfrigérateur, plaque de cuisson et four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, rideaux et stores, ventilateur de la petite chambre du rez-de-chaussée, ouvre-porte de garage électrique, miroir salle de bain, luminaires de la salle de lavage et salle de bain du rdc, tous les luminaires du sous-sol, meuble dans le portique arrière, quatre armoires blanches au sous-sol.

Exclusions : Tous les cadres et œuvres d'art, le miroir à l'entrée, meubles de patio et BBQ A négocier: Chandelier de la salle à dîner, luminaires de la cuisine et de l'entrée avant, ainsi que les ventilateurs du salon et chambre des maîtres