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Découvrez une maison où tranquillité, confort, élégance classique et charme intemporel rencontrent la modernité. Située sur la belle av. Old Orchard, au cœur du Village Monkland, salon lumineux, une vaste salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle avec son îlot central, comptoir déjeuner, sont parfait pour la vie quotidienne d’une famille active. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé, avec une entrée de côté, offre une grande salle familiale et une chambre séparée ainsi qu’énormément de rangement. Grande terrasse, jardin privé. À proximité de tous les commerces, écoles, garderies et métro. Stationnement pour 3 voitures.
Détails
Aspects techniques :
Planchers de chêne et de bois franc
Magnifiques boiseries
Toit 2009
Superbe fenestration intérieure en carreaux de plomb restaurée, extérieure en aluminium guillotine Rusco
Fenestration thermos à guillotine PVC 2004-2009
Électricité disjoncteurs, panneau électrique 2015
Chauffage électrique, convectair 2013
Chauffe-eau électrique
4 unités d’air climatisé/thermopompe 2014-2025
H.Q. (2025): $1900
Chauffage au gaz à l’eau chaude, fournaise Viessmann
Énergir (2025): à suivre
1er étage: plancher de chêne & bois franc
Hauteur des plafonds 9’6’’
Spacieux hall d’entrée
Élégant salon avec jolie fenestration de plomb restaurée, foyer au gaz, ouvert sur la splendide salle à manger
Cuisine rénovée, avec îlot central, comptoir déjeuner
Terrasse menant au grand jardin du côté ouest
Nouvelle clôture
2ième étage: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’5’’
Palier avec unité d’air climatisé mural
Salle de bains rénovée avec planchers radiants
4 chambres à coucher, dont une grande chambre des maîtres, une petite chambre avant avec balcon, une chambre avec armoire mur-à-mur incluse et une grande chambre avec 5 fenêtres
Sous-sol fini: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’6’’
Porte vitrée pour l’accès à l’allée
Palier avec placard et rangement
Salle familiale
Chambre à coucher ou bureau avec portes coulissantes
Salle de bains avec douche sur plancher radiant
Salle de lavage
Rangement
Allée de stationnement pour 3 voitures en tandem
Certificat de localisation 2010 - un nouveau à suivre
Servitude de vue #4 125 854
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, 4 unités d'air climatisé, armoire à la chambre des enfants, rangement au placard de la chambre des maîtres, 2 stores (aux chambres du deuxième étage), tous tels quels.
Exclusions : Lampe suspendue à la salle à manger, cuisinière, frigo au sous-sol, congélateur à la cuisine, laveuse, sécheuse, rideaux à la chambre des maîtres, chargeur Tesla
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
+ La 5ième chambre au sous-sol
3 stationnement(s)
Extérieur: 3
en tandem
Sous-sol
Fini en 1993, plancher de bois franc H. 7’-6’’ Accès de côté Palier /placard /rangement Salle familiale CÀC /bureau avec portes coulissantes vitrées givrées Salle de bains / douche/plancher radiant Salle de lavage Rangement
Foyer
Intérieur
161 m2 / 1735 p2 brut
+ 80,50 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
304 m2 / 3277 p2 net
Dépenses
électricité: 1900 $
Taxe municipale: 9 967 $
Taxe scolaire: 1 299 $
Évaluation Municipale
Année: 2026
Valeur du terrain: 639 700 $
Valeur du bâtiment: 927 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.