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Sur une jolie rue tranquille de NDG, cette maison de style Cape Cod dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l’entrée. Elle offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle familiale conviviale au sous-sol, parfaite pour les soirées cinéma ou simplement pour se détendre. La cuisine a été soigneusement pensée & rénovée, idéale pour la vie de tous les jours. La grande cour arrière vous propose beaucoup d’espace pour profiter de l’extérieur, que ce soit pour jardiner, jouer ou recevoir des amis. C’est une maison où il fait bon s’installer et pleinement profiter.
Détails
108.7m2 (1170 pi2) de superficie habitable BRUT + grand espace au sous-sol
Terrain de 450.6 m2 (4850 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en bardeaux de fibre de verre, 2014
Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant
Chauffe-eau électrique – un nouveau sera installé en 2026
H.Q. (2025) = $1185
Chauffage et air climatisé centrale à l’huile et plinthes électriques
Ultramar (2025) = à venir
Allée de stationnement (2)
Balcon avant
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la cuisine
Cuisine rénovée, comptoir de bois
Salle à manger
Den/bureau ou 3ième chambre à coucher
Salle de bain avec bain/douche
Grand jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-2’’
Chambre principale avec rangement
Chambre à coucher, 2 garde-robes
Salle d’eau avec puits de lumière
Sous-sol, avec tapis et plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’ 2’’
Coin bureau
Salle familiale
Salle de bains
Lavoir et rangement
Workshop et rangement
Certificat de localisation 2008 Nouveau à suivre
Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, rideaux, luminaires de plafond, tous tel quel
Exclusions : réfrigérateur de cuisine, cuisinière de cuisine, casier à vin de cuisine, laveuse/sécheuse