5 661 012
Duplex avec bachelor entièrement loué, générant plus de 45 000 $/an en revenus bruts. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, avec recâblage complet, unités modernisées et bachelor rénové. La plupart des fenêtres ont été remplacées. Des thermopompes récentes améliorent le confort tout en réduisant les coûts d’énergie. Cour et stationnement. Un investissement clé en main, à faible entretien, idéal pour propriétaire‑occupant ou investisseur à la recherche de revenus fiables. A proximité des parcs, services, écoles et transports en commun.
Détails
178,4 m2 (1919 pi2) de superficie habitable + bachelor
Terrain de 288,4 m2 (3103 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit en membrane élastomère 2006 – inspecté par Pareco en avril 2026 avec des réparations de retouche
Fenestration majoritairement changée
Électricité - recâblage complet
Thermopompes murales
Chauffage avec fournaise au gaz à eau chaude
Energir = (2026) $1483
Membrane et imperméabilisation de 2/3 des fondations 2000
1er étage : loué @ $1500 chauffé
2 chambres à coucher
Salle de bains
Jardin
2ième étage : loué @ $1475 chauffé
2 ou 3 chambres à coucher
Salle de bains
Balcon
Sous-sol bachelor: loué @ $800 chauffé
Studio
Stationnement avant
Balcon – Terrasse
Inclus : 3 réfrigérateurs, 1 cuisinière ; 1 laveuse, 1 sécheuse
Exclusions : Effets personnels du locataire