5 670 327
Rare opportunité clé en main ! Lumineuse et entièrement rénovée, cette maison d'exception marie architecture riche et matériaux hors pair. La cuisine design s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière avec un vaisselier encastré sur mesure et accès à la grande terrasse privée couverte. Les espaces impressionnent par leurs volumes sur 4 étages. Le plan comprend 4 chambres au total, incluant une suite parentale avec « walk-in » et salle de bains ensuite, deux chambres au 3e étage, ainsi que 3 salles de bains et 2 salles d’eau. Garage intérieur et stationnement. Près des parcs, excellentes écoles publiques et privées, métro et commerces !
Détails
169.4 m2 (1823 pi2) de superficie habitable BRUT // + 69.98 m2 (753 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 195 m2 (2099 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne / bois franc et boiseries
Toit 2011 en bardeaux et membrane élastomère
Fenestration thermos à battant
Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central électrique à air pulsé, thermopompe 2010
Chauffe-eau électrique loué $14/mois auprès de Hydro Solution
Aspirateur central
H.Q. (2026) = $4254
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Grande terrasse et balcon
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine condamné)
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et vaisselier encastré sur mesure
Grande terrasse privée couverte avec pergola
Salle d’eau
Rangement
2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et superbe salle de bains ensuite, baignoire, et douche vitrée
2e chambre à coucher
2e Salle de bains rénovée avec laveuse-sécheuse
Balcon arrière
3ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
2 chambres à coucher
Salle d’eau
Sous-sol fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Salle familiale
Salle d’eau
Rangement
Accès au garage et porte extérieure « mud room »
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Grande terrasse et balcon
Certificat de localisation 2023
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitude de droit de vues # 1 830 441
Servitude de droit de vues et de passage # 1 527 536
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, tous tels quels
Exclusions : Tringles et luminaires.