Exceptionnel et rare haut de duplex en CONDO situé au cœur du village Monkland, alliant à la perfection des finitions modernes et les détails d'époque. À deux pas des écoles, du parc et de la piste cyclable. Offrant plus de 1307 pc de superficie habitable, cette propriété propose un espace de vie aéré, lumineux et d’un grand confort. Architecture riche, volumes généreux, rénovations de qualité et finitions soignées en font une résidence d’exception. Elle comprend trois chambres, 2 bureaux, une salle de bain Jack and Jill avec planchers chauffants, une cuisine avec sa vaste salle à manger et un salon généreux. Grande terrasse arrière ombragée. GARAGE

Détails

121.50 m2 (1307 pi2) de superficie habitable net + rangement au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation 

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit: membrane élastomère (2024) – garantie de 5 ans

Fenestration: thermos à battant

Électricité: disjoncteurs, panneau électrique (2026)

Chauffage: à eau chaude, fournaise électrique

Chauffe-eau: électrique (2019), loué

Unité thermopompe murale (2022)

H.Q. (2025): $3502

Membrane et drain français, mur avant (2026)

Garage (1) 

Galerie avant (2024)

Terrasse arrière (2025)

2e étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée

Salon avec foyer décoratif 

Cuisine avec comptoir de béton ouverte sur la salle à manger avec banquette intégrée et accès à la grande terrasse

Salle de bains Jack & Jill 

3 chambres à coucher

2 espaces bureaux 

Sous-sol non fini: plancher de béton (rangement)

Hauteur des plafonds 7’6’’

Garage

The unit's allocation of common expenses (quote-part) is approximately 45%, subject to the final determination set out in the new certificate of location. The declaration of co-ownership will be amended to reflect the changes to the storage areas.

Assurances du bâtiment $3,353

Certificat de localisation 2026, il a été commandé

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Frais de condo $100 par mois

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitudes de vues, de passage, d’utilité publique et celles crées en vertu de la déclaration de copropriété #267258, #283612, #325 554, #20290724

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle Bloomberg, réfrigérateur Frigidaire, banquette cuisine, micro-onde LG, lave-linge et sécheuse Bloomberg, tous tels quels

Exclusions : Cuisinière et lave-vaisselle Kitchen aid, lustres, effets personnels, meubles, coussins de la banquette de la cuisine