Village Monkland! Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain + salle d’eau, répond parfaitement aux besoins de la vie moderne. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale rénovée, avec un coin dinette, une salle à manger accueillante et un salon lumineux. La cuisine s’ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin joliment aménagé, ainsi que sa ruelle, terrain de jeux préféré des enfants. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale ainsi qu’une chambre/bureau, idéale pour les invités ou le télétravail. Un véritable bijou, situé à deux pas des commerces de la rue Monkland, des écoles, du parc Girouard, des garderies, du métro et des principaux axes routiers. GARAGE

Détails

157.6 m2 (1696 pi2) de superficie habitable brut + 78.8 m2 (847 pi2) au sous-sol

Terrain de 220.7 m2 (2374 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit en membrane élastomère (2012) 

Fenestration intérieure d’origine en bois et verre plombé, extérieure Rusco 

Remplacement de tous les drains de plancher du sous-sol (2017)

Électricité disjoncteurs – panneau (2023)

Garage (1) 

Chauffage à eau chaude biénergie – fournaise électrique (2023) & gaz Viessmann (1996) 

Chauffe-eau électrique (2023)

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2026): $1623

Cuisinière au gaz et foyer au gaz (2006) 

Energir (2025): $521

1er étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’

Grand hall d’entrée avec placard d’entrée 

Salon avec son foyer au gaz, superbes boiseries, ouvrant sur la salle à manger avec des portes françaises

Salle à manger, vaisseliers encastrés, caissons de bois au plafond

Cuisine rénovée, comptoir de granite, coin repas et salle d’eau 

Accès au jardin et à la terrasse, ainsi qu’au garage

2ième étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’9’’

Palier avec 2 puits de lumière et air climatisé mural

4 chambres à coucher

Salle de bains, rénovée avec puit de lumière

2 balcons, avant et arrière

Sous-sol fini: plancher flottant

Hauteur des plafonds 5’8’’ & 6’6’’

Salle familiale

Chambre à coucher ou bureau

Salle de bains 

Lavoir et rangement (plancher de béton)

Accès au jardin et au garage

Certificat de localisation 2026

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitudes de vues et passage #967176, #4185487, #4222115

Empiétements du muret arrière et garage

Inclusions : Laveuse et sécheuse, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz Bosch, lave-vaisselle, armoires, luminaires, tous tels quels

Exclusions : Meubles meublants (sauf ceux sur la liste des inclusions)& les effets personnels

*Dernière visite: 17h30