Magnifique haut de duplex en indivision au cœur du Village Monkland! Propriété soigneusement entretenue, offrant un salon avec foyer décoratif et balcon avant, ouvert sur une élégante salle à manger avec vaisseliers encastrés et superbes fenêtres plombées. 3 chambres à coucher et un bureau à l’avant. Jolie cuisine fonctionnelle avec accès à la magnifique grande terrasse ensoleillée. Salle de bains et puits de lumière. Sous-sol non fini avec espace lavoir, rangement et salle mécanique. Profitez également d’un espace de stationnement au garage. À quelques pas des commerces de la rue Monkland, du métro et des parcs, cafés.

Détails

132.85 m2 (1429.50 pi2) de superficie habitable BRUT 

Terrain de 304 m2 (3271 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit 2017

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco

Entrée d’eau remplacée en 2023

Travaux de maçonnerie important 2023

Remplacement du drain extérieur du garage et pavé uni 2026 

Électricité disjoncteurs 

Unité d’air climatisé murale thermopompe 2018

Chauffe-eau 2021

H.Q. (2025) = $960 ESTIMÉ

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Energir = $2275 (2026) 

2ième étage : plancher de bois franc & chêne

Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée

Salon (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine fonctionnelle, grande terrasse coté ouest, 

3 Chambres à coucher et bureau

Salle de bains

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 8’-2’’

Lavoir et rangement

Garage (1) 

Financement : BNC

Quote-part : 50%

Droit de préemption: 30 jours 

Taxes municipales : $8263 x 50% = $4132

Taxes scolaires : $1035 x 50% = $518

Assurance bâtiment: $1965 x 50% = $983

Servitudes de vues, passage, tolérance d’empiètements et celles créés en vertu de la convention d’indivision #5265660, #4278718, #4278721, #4181157

Inclusions : -Réfrigérateur -Cuisinière/Plaque de cuisson/Hotte -Lave-vaisselle -Sèche-linge -Pompe à chaleur (unité intérieure et condenseur extérieur) -Ouverture de porte de garage et une télécommande -Ventilateurs de plafond -Tous les luminaires installés de manière permanente (sauf les deux lampes marocaines (salon et bureau)) -Rideaux -Luminaires extérieurs -Étagères encastrées -garage, placard avant -miroirs de salle de bain tous tels quels

Exclusions : -Lave-linge -Réfrigérateur à vin -2 lampes marocaines -Mobilier de patio extérieur et parasol -Barbecues -IMPRIMÉS PHOTOGRAPHIQUES D'ART sur les murs -bien qu'ils soient tous à vendre si intéresser. -Étagères en bois foncé non permanentes dans le placard avant (celles permanentes sont incluses) -poteaux et lumières sur la terrasse arrière--Piano

*Dernière visite: 17h30