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Exceptionnel et rare haut de duplex situé au cœur du village Monkland, alliant à la perfection des finitions modernes et les détails d'époque. À deux pas du métro, des écoles, du parc et de la piste cyclable et de la rue Monkland. Offrant plus de 1200 pc de superficie habitable, cette propriété propose un espace de vie aéré, lumineux et d’un grand confort. Architecture riche, volumes généreux, rénovations de qualité et finitions soignées en font une résidence d’exception. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec sa vaste dinette et un salon généreux. Grand balcon avant et arrière.
Détails
115.2 m2 (1,239 pi2) de superficie habitable brut +24 m2 (258 pi2) au sous-sol
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries
Toit en membrane élastomère blanche (2021) bardeaux (2008 & 2021)
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé et extérieure Rusco
Électricité disjoncteurs, 200 amp
Chauffe-eau électrique (2022)
H.Q. (2025): $909
Chauffage à eau chaude fournaise au gaz (2011)
Energir (2025): $1397 pour l’unité du haut
2ième étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’11’’
Hall d’entrée
Salon avec grand balcon avant en fibre de verre, ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec vaisseliers encastrés
Cuisine avec comptoir de granite, ouverte sur la dinette
3 chambres à coucher
Salle de bains avec puits de lumière
Sous-sol non fini : plancher de béton
Hauteur des plafonds 8’4’’
Lavoir et rangement
Quote-part +/- 45%
*La quote-part sera déterminée par le certificat de localisation
La notaire sera Me Mélanie Dubé
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.
Certificat de localisation 2026
Servitude de vues et passage #102334
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions : Frigo (2025), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse (2025), sécheuse, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30