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Volume et élégance sur de Vendôme, une construction Lambert! Saisissez cette opportunité d’élire domicile dans ce cottage de 5 chambres minutieusement entretenu. Boiseries, armoires encastrées, fenestration de plomb, poutres, à vous d’y créer votre cuisine de rêve. Soyez étonné par son magnifique sous-sol rétro au thème de croisière Titanic. Garage et 4 stationnements en tandem. À proximité du Métro, Marianopolis et commerces.
Détails
Aspects techniques :
Planchers de chêne avec insertion d’acajou, de bois franc, tapis et de magnifiques boiseries
Toit âgé
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco
Plomberie principalement en cuivre
Drain de plancher du sous-sol refait et clapet *documents à suivre
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique +/- 10 ans
H.Q. (2017) = $666
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann +/- 1999
Coût de gaz (2017) = $2 362
Garage extra long et allée de stationnement (4)
1er étage : plancher de chêne et tapis
Hauteur des plafonds 9’-5’’
Élégant vestibule d’entrée spacieux
Grand hall d’entrée à plan croisé
Escalier majestueux
Salon avec magnifique fenêtre en baie (manteau de cheminé de marbre, foyer présentement non fonctionnel, possibilité au gaz)
Grandiose salle à manger avec vaisseliers et banquette encastrés et poutres au plafond
Vivoir ou grande dînette
Cuisine, absolument impeccable années 1950 et accès à la terrasse, jardin et garage
2ième étage : plancher de franc et tapis
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains, toilette séparée et puits de lumière
5 chambres à coucher
- Chambre principale avec salle d'eau attenante (Ensuite)
- Chambre avec foyer (non fonctionnel, possibilité au gaz) et accès au solarium 3 saisons
Sous-sol fini : plancher flottant
Immense salle familiale, stylée en cabine de navire, autour de son bar, foyer (à vérifier) avec très joli manteau de pierre
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Sous-sol (partie non finie) : plancher de béton (atelier et salle mécanique)
Certificat de localisation 2018
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitudes de vue 3 382 076
Servitudes apparentes de services aériens Nord-Est
Empiètement du mur arrière du garage sur les lots 4 140 223 et 4 140 226
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
***Dernière visite à 18h30, merci***