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Duplex (semi-détaché)

Avenue Somerled

Vendu a 96,33% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Occasion pour un investisseur! Duplex de 1951 sur Somerled, NDG Ouest, 5½, 6½, présentement loués, même propriétaire depuis 1951.

Bas loué 1 105$/mois chauffé, 3 chambres + sous-sol, garage, jardin. Bail expire le 30 juin 2019.

Haut loué 1 200$/mois chauffé, 3 chambres. Bail expire le 30 juin 2019.

Les cuisines et salles de bains sont d’origine.

1 seule fournaise; frais de mazout payés par le propriétaire. Toiture âgée, 1988

Magnifique jardin, garage et stationnement

Localisé près du Parc Loyola, bus, école, garderies, station de train.



97 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et tapis


Toit 1988


Fenestration coulissante


Plomberie d’origine


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électriques loués auprès de Hydro-Solution au frais des locataires

H.Q. (2017) = $Locataires


Chauffage à l’huile et eau chaude. Fournaise +/- 10 ans, partagée

Ultramar (2018) = $2 837 par le propriétaire


Garage et stationnement


Certificat de localisation à suivre


****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Inclusions au 7222; Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Inclusions au 7220; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : 2 chauffe-eaux loués $27 aux 2 mois chacun

Le propriétaire paie le $27 aux 2 mois pour le 7222

2ième étage : Loué
Loyer 1 200 $
Fin du bail Jun 30, 2019

Inclus

chauffage
1er étage : Loué
Loyer 1 105 $
Fin du bail Jun 30, 2019

Inclus

chauffage électro-ménagés accès au sous-sol accès jardin animaux permis

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur) 1 (exterieur)

Dépenses

Huile: 2837 $

Taxe municipale: 4 244 $

Taxe scolaire: 850 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 211 800 $

Valeur du bâtiment: 305 500 $

Taxes

Municipale: 4 244 $

Scolaire: 850 $

Sommaire (2ième étage)

2ième étage, tapis et plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d’entrée

Salon

Cuisine, coin repas & Laveuse/sécheuse

3 chambres à coucher

Salle de bains, très propre


Sous-sol non fini, plancher de béton (espace rangement)


*Visites locataires 24 h d’avis// Lundi au vendredi de 11h @ 16h. Merci*

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

97.25 m2 / 1046.79 p2 brut

Terrain

374.90 m2 / 4035.39 p2 net

Sommaire (1er étage)

1er étage, plancher de chêne et de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-1’’


Hall d’entrée

Salon

Cuisine avec coin repas

3 chambres à coucher (l’une utilisée en salle à manger)

Salle de bains d’origine & très propre


Sous-sol fini 1951, plancher de linoléum

Hauteur des plafonds 7’-9’’


Salle familiale

Salle de bains // douche (non fonctionnelle)

Lavoir et rangement


Garage (1) et allée de stationnement (1)

Jardin

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

97.25 m2 / 1046.79 p2 brut

Terrain

3789.99 m2 / 40795.18 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.