clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 389 337 visiteurs

Co-Propriété (semi-détaché)

Avenue Harvard

Vendu a 98,58% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Acquérir 2 logements indivis en un achat. Parfait pour multi génération ou bureau à domicile. Bas exceptionnel sur Harvard. Superbes boiseries, haut plafonds, ce 2 chambres vous offre 1251 p2 de superficie habitable, de grandes pièces tel que salon, salle à manger, cuisine, terrasse pour vos BBQ.

2214 Harvard; Appartement avec entrée privée avant au sous-sol de 1045 p2 de superficie habitable, plan ouvert salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, lavoir et rangement. À deux pas de Sherbrooke, autobus, dix minutes de marche au métro Vendôme et méga-hôpital.

Sous-sol : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

Dépenses

électricité: 2300 $

Taxe municipale: 3 253 $

Taxe scolaire: 633 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 156 500 $

Valeur du bâtiment: 449 200 $

Taxes

Municipale: 3 253 $

Scolaire: 633 $

Sommaire

****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Un escalier peut être ajouté à deux endroits pour relier les deux logements.


113.1 mètres carrés de superficie habitable NET // + 2214 Harvard appartement sous-sol 97.20 m.c. ou 1045 p.c.


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2006

Fenestration intérieure d’origine, extérieure Rusco

Plomberie principalement en cuivre

2 clapets anti-refoulement 2012


Disjoncteurs

Chauffage plaintes électriques et convectaires

2 Chauffe-eaux électriques

2 unités d’air climatisé au 2216 Harvard

H.Q. (2018) = 2216 Harvard $1430 Estimé

H.Q. (2018) = 2214 Harvard $870 Estimé




2216 Harvard; 1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-4’’


Hall d’entrée spacieux aux magnifiques boiseries

Salon (foyer 1910 non conforme) fenestration en BAIE

Très grande salle à manger

Cuisine, armoires en mélamine, plancher de bois

Pièce polyvalente adjacente/ ouverte à la cuisine; lavoir

Belle terrasse


Salle de bains avec plancher de céramique (accédant à une chambre)

2 chambres à coucher


2214 Harvard; Sous-sol fini sur plancher flottant 

Hauteur des plafonds 7’-1’’


Entrée avant privée

Plan ouvert salon, salle à manger & cuisine

2 chambres ou bureaux

Salle de Bains

Lavoir et rangement



Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Populaire NDG


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.63.66%

2216 Harvard; La quote-part de l'unité est de 34.09%

2214 Harvard; La quote-part de l'unité est de 29.57%

Toutes les dépenses communes sont à 63.66%


Taxes municipales :  $5110 x 63.66% =$3,253

Taxes scolaires :       $995 x 63.66% =$633

Assurances du bâtiment :  $1 913 x 63.66% =$1,218



Certificat de localisation 2013


Il existe un droit de préemption de 5 jours.


Servitudes de droit de vues # 3420258 et 3469178

Espaces communs; arrière et avant #20878655 – en vertu de la Convention d’Indivision


***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***



****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Exclusions : Tous les appareils ménagers au 2216 ainsi qu’au 2214

2216; Luminaire à la salle à manger

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Foyer

(foyer 1910 non conforme)

Intérieur

113.10 m2 / 1217.40 p2 net

+ 2214 Harvard appartement sous-sol 97.20 m.c. ou 1045 p.c.

Terrain

235.30 m2 / 2532.75 p2 net

Sommaire (sous-sol)

2214 Harvard; Sous-sol fini sur plancher flottant 

Hauteur des plafonds 7’-1’’


Entrée avant privée

Grand hall d'entrée sur céramique

Plan ouvert salon, salle à manger & cuisine

2 chambres ou bureaux

Salle de Bains

Lavoir et rangement 


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Populaire NDG


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.63.66%


2216 Harvard; La quote-part de l'unité est de 34.09%

2214 Harvard; La quote-part de l'unité est de 29.57%


Toutes les dépenses communes sont à 63.66%


Taxes municipales :                           $5110 x 63.66% =$3,253

Taxes scolaires :                                    $995 x 63.66% =$633

Assurances du bâtiment :                  $1 913 x 63.66% =$1,218



Certificat de localisation 2013


Il existe un droit de préemption de 5 jours.


Servitudes de droit de vues # 3420258 et 3469178

Espaces communs; arrière et avant #20878655 – en vertu de la Convention d’Indivision


***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***



****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Exclusions : Tous les appareils ménagers au 2216 ainsi qu’au 2214 

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Intérieur

97.20 m2 / 1046.25 p2 net

Terrain

235.30 m2 / 2532.75 p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.