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Condo (bas)

Avenue Prince-Of-Wales

Vendu a 100,45% du prix demandé

Sommaire

Nouvelle construction sur l’avenue Prince of Wales! Condo rez-de-jardin idéal comme premier achat construit sur 2 étages en 2008, avec une large fenestration inondant votre espace de lumière naturelle. Salon ouvert sur sa salle à manger ainsi que sa cuisine et coin dînette/vivoir donnant sur une petite cours Anglaise 3 chambres, 1½ salle de bains, lavoir stationnement. Espace et qualité de vie près de tous les services offerts à NDG!

Détails

105.7 mètres carrés de superficie habitable NET


Aspects techniques :


Construction 2008

Planchers d’ingénierie niveau terrasse et flottant à l’étage

Toit 2008 - asphalte et gravier

Fenestration PVC thermos à battant 2008

Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2018

Unité d’air climatisé murale

Aspirateur central.

H.Q. 2019 = 156$/mois (plan annuel)



Rez-de-jardin, plancher d’ingénierie

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Entrée

Lavoir / placard dans le passage

Salon ouvert sur espace vivoir et sa salle à manger

Cuisine, comptoir de mélamine, plancher de céramique

Coin dînette donnant sur la terrasse

Salle d’eau


1er étage, plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Palier

Salle de bains

3 chambres à coucher


1 stationnement (no 21)

Cours Anglaise


La quote-part de l'unité est de 6,036%.


Taxes municipale 2 734$

Taxes scolaires 531$

Assurances du bâtiment : 11 946$


Certificat de localisation 2008


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve au 31 décembre 2017 = 51 000$

Procès-verbaux et dernières minutes 2016-17-18

États financiers 2016-2017-2018

Frais de condo 144,23$/mois


Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec # 15 326 242

Servitude réciproque de passage # 15 054 680

Servitude restrictive de hauteur # 14 017 881

Servitudes de passage # 11 306 472 et amendée dans les actes # 14 005 317 & # 14 587 553

Servitudes en vertu de la Déclaration de copropriété # 11 308 023

Servitudes en vertu de l’amendement à la Déclaration de copropriété # 11 859 885

Sujet à un avis de tréfonds # 3 079 338




Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, tous tels quels


Exclusions : Laveuse, sécheuse

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Intérieur

105 m2 / 1137 p2 net

Terrain

112 m2 / 1208 p2 net

Dépenses

Condo: 144 $

électricité: 1872 $

Taxe municipale: 2 734 $

Taxe scolaire: 532 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 50 500 $

Valeur du bâtiment: 279 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.