Nouvelle construction sur l’avenue Prince of Wales! Condo rez-de-jardin idéal comme premier achat construit sur 2 étages en 2008, avec une large fenestration inondant votre espace de lumière naturelle. Salon ouvert sur sa salle à manger ainsi que sa cuisine et coin dînette/vivoir donnant sur une petite cours Anglaise 3 chambres, 1½ salle de bains, lavoir stationnement. Espace et qualité de vie près de tous les services offerts à NDG!
Détails
105.7 mètres carrés de superficie habitable NET
Aspects techniques :
Construction 2008
Planchers d’ingénierie niveau terrasse et flottant à l’étage
Toit 2008 - asphalte et gravier
Fenestration PVC thermos à battant 2008
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage plinthes électriques
Chauffe-eau électrique 2018
Unité d’air climatisé murale
Aspirateur central.
H.Q. 2019 = 156$/mois (plan annuel)
Rez-de-jardin, plancher d’ingénierie
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Entrée
Lavoir / placard dans le passage
Salon ouvert sur espace vivoir et sa salle à manger
Cuisine, comptoir de mélamine, plancher de céramique
Coin dînette donnant sur la terrasse
Salle d’eau
1er étage, plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Palier
Salle de bains
3 chambres à coucher
1 stationnement (no 21)
Cours Anglaise
La quote-part de l'unité est de 6,036%.
Taxes municipale 2 734$
Taxes scolaires 531$
Assurances du bâtiment : 11 946$
Certificat de localisation 2008
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve au 31 décembre 2017 = 51 000$
Procès-verbaux et dernières minutes 2016-17-18
États financiers 2016-2017-2018
Frais de condo 144,23$/mois
Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec # 15 326 242
Servitude réciproque de passage # 15 054 680
Servitude restrictive de hauteur # 14 017 881
Servitudes de passage # 11 306 472 et amendée dans les actes # 14 005 317 & # 14 587 553
Servitudes en vertu de la Déclaration de copropriété # 11 308 023
Servitudes en vertu de l’amendement à la Déclaration de copropriété # 11 859 885
Sujet à un avis de tréfonds # 3 079 338
Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse