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Unique, du jamais vu! Vivez dans ce splendide 2ième étage et jouissez également d’un 3ième niveau. Une rénovation entière a transformé cette unité en une véritable oasis baignée de lumière. Une architecture riche en matériaux de qualité et en détails soignés. 3 chambres, 2 salles de bains, une salle familiale au 3e, et un garage. Une visite vous conquerra et conclura vos recherches!
Détails
134,60 mètres carrés (1 448,3 p2) de superficie habitable NET// + 54 mètres carrés (581,04 p2) au 3ième et rangement au garage
Aspects techniques :
Planchers de chêne
Toit 2014 – Bardeaux (style Ardoise antique) BP Mystique, garantie de 5 ans, 8 200$ pour la part de l’unité
Isolation à l’uréthane 1850 p.c. planchers et murs du 3ième étage, 2010
Isolation à l’uréthane 576 p.c. de l’entretoit côté sud, 2010, $9,524
Gouttières du Suroit 2009, 1 410$
Fenestration Marchand 2016-17, 63 000$ pour la part de l’unité
Revêtement mural extérieur 2017, 24 384$
Plomberie principalement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs 150 ampères
Chauffe-eau électrique
Air climatisé central *Compresseur 2015
Système d’alarme
H.Q. (2018) = 749,50$
Chauffage gaz/ eau chaude indépendant, fournaise +/- 10 ans
Cuisinière au gaz, foyer au gaz Énergie-Flex, 2014
Energir (2018) = 1 624,89$
Bâtiment de pierre
Balcon de façade en pierre, dalle de béton préfabriqué pour le 2ième
Nouveau fer forgé, démonté et reconstruit, 25 000$, * pas de facture
Clôture sentinelle Sud et Sud-Ouest, 3 101$
Porte de garage 2009, 1 385$ pour la part de l’unité
Allée menant au garage, pavé de granit
Membrane et drain français 2005, par Gata, mur en façade et mur côté Somerled, 6 400$
2ième étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Hall d’entrée
Élégant salon (foyer au gaz)
Salon ouvert sur son bureau et sa salle à manger
Salle à manger
Bureau avant avec balcon
Grande fenestration à la salle à manger, ouverte sur la cuisine
Superbe grande cuisine 2010, comptoir de marbre, appareils ménagers haut de gamme, cuisinière au gaz, cellier, Îlot central, comptoir bar déjeuner et plancher de bois
2 chambres à coucher +1 vivoir
(La chambre des maîtres jouit d’un vivoir - antérieurement la 3ième chambre – et d’un balcon)
Superbe salle de bains, grande douche vitrée et baignoire séparée, plancher radiant
Lavoir superposé à l’étage
3ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 6’-9’’ avec des lucarnes
Salle familiale
1 chambre avec son ensuite des années 1990 et walk-in
Aucun Sous-sol
1 espace de stationnement au garage double partagé, rangement
2 balcons
La quote-part de l'unité est de 50%.
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
Taxes municipales : $9744 x 50% = $4872
Taxes scolaires : $1982 x 50% = $991
Assurances du bâtiment : x 50% =$ à suivre
Certificat de localisation 2008
Il existe un droit de préemption de 48 heures.
Servitude de passage # 287 033
Servitude réciproque de passage et de tolérance # 15 367 970
Servitude en vertu de la Déclaration de Copropriété #15 491 413
Inclusions : Frigo haut de gamme Kitchen Aid, cuisinière au Gas American Range, lave-vaisselle Miele, micro-onde, cellier, tous tels quels
Exclusions : Distributeur à savon de la cuisine (défectueux), laveuse, sécheuse
***Dernière visite à 18h30, merci***