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Cottage (attaché)

Avenue de Melrose

Vendu a 96,72% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland Ave Melrose Ce classique 4 chambres avec boiseries et escalier ouvert sur son hall d’entrée avec puits de lumière vous impressionnera. À vous de reconfigurer et rénover. À l’arrière grande terrasse et jardin avec vue sur les Tennis et les terrains de LCC. Salle de bains principale à rénovée. Sous-sol; salle de bains 2019, salle familiale, lavoir. Une extension en ajout pour rangement/ atelier ou salle de jeu en été.

Détails

157 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2010 – Belgrave Roofing garantie de 10 ans

Shingles et puits de lumière refait en 2012 par Belgrave Roofing


Fenestration Thermos; 4 nouvelles Martin 2003; à la cuisine, salle à manger, et 2 chambres

Belles fenestrations à guillotine en bois/ extérieur aluminium Rusco


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2018) = $474


Chauffage fournaise Haut efficacité +/- 2016 / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz intégré à la fournaise +/- 2016

Cuisinière au gaz

Coût Énergir= (2018) $ 1647


Système d’alarme


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-5’’


Grand Hall d’entrée

Salon (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)

Salon ouvert sur la grande salle à manger

Cuisine modeste, armoires de chêne, plancher linoléum

Grande terrasse, accès au jardin


2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 9’


Palier avec puits de lumière

Salle de bains, à refaire

4 Chambres à coucher

Solarium 4 saisons


Sous-sol fini, avec plancher de céramique et tapis

Hauteur des plafonds 6’-5’’


Salle familiale sur tapis

Salle de bains 2019


Lavoir et rangement


Sous-sol non fini, plancher de contre-plaqué (Grande pièce multifonction, 2011 et rangement)


Uni pavé avant

Balcon - Terrasse


Certificat de localisation 1998 Nouveau à suivre



Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


(Foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)


 

Servitudes réciproques de vue, 3 620 404 

Servitude de droit de vue, 2 299 981



Inclusions : Frigo, cuisinière, four, plaque du foyer, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions :Clôture de fer forger entre le salon & la salle à manger, Luminaire de la salle à manger, congélateur du sous-sol


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de céramique et tapis Hauteur des plafonds 6’-5’’ Salle familiale sur tapis Salle de bains 2019 Lavoir et rangement Sous-sol non fini, plancher de contre-plaqué (Grande pièce multifonction, 2011 et rangement)

Foyer

(foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)

Intérieur

157 m2 / 1689 p2 brut

+ sous-sol

Terrain

220 m2 / 2368 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 5 737 $

Taxe scolaire: 1 142 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 170 600 $

Valeur du bâtiment: 509 500 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.