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Cottage (semi-détaché)

Avenue Grey

Vendu entièrement par nous a 94,24% du prix demandé

Sommaire

Magnifique demeure sur Grey côté ouest. Celle-ci se démarque et vous étonnera dès votre entré. Une fluidité de lumière y circule à toutes ses pièces. Magnifiques boiseries, portes françaises et encastrées. Salon élégant ouvert à la salle à manger et sa dinette. À la jolie cuisine se greffe l’espace vivoir sous la verrière. 4 chambres (dont celle des maîtres avec salle d’eau). Sous-sol; salle familiale, 5ième chambre, salle de bains. Extra grande pièce, porte patio menant au jardin

Grande terrasse, 2 stationnements et jardin paysagé  

Détails

193.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de chêne et magnifiques boiseries


Toit gravier, solins et puits de lumière 2009 – garantie non mentionné au contrat

Toit métallique de la salle à manger, 2009 – garantie de 5 ans

Toit mansarde avant de bardeau, 2009 - garantie de 25 ans sur le bardeau

Reconstruction des cheminées, 2009


Fenestration thermos à battant et guillotine, aluminium et bois

Fenestration de façade d’origine

*soumission disponible Marvin - ESTIMÉ $26,000_Portes & Fenêtres


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Plainte électrique/convectair 2005

Unité d’air climatisé murale 2017

H.Q. (2018) = $846


Chauffage gaz/eau chaude, fournaise, 2017

Chauffe-eau au gaz +/- 10 ans, cuisinière au gaz

Coût Énergir (2018) = $2243


2 Stationnements; avant et arrière


1er étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’-3’’


Spacieux Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier

Élégant Salon avec de belles colonnes architecturales, 2 meubles encastrés avec verre plombé de chaque côté de la cheminée. Celui-ci ouvert sur la salle à manger(Foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)


Salle à manger, magnifique vaisselier encastré, et repose assiettes

Trois portes françaises au verre biseauté s’ouvrent sur la dinette avec vue sur la terrasse



Super lumineuse cuisine rénovée +/- 2006 - mariage harmonieux au style de la maison - coin/comptoir déjeuner, armoires de chêne, comptoir de porcelaine et plancher de céramique


Vivoir sous verrière Zytco, ouvert sur la cuisine et la dînette, menant à la grande terrasse, au jardin paysager et au stationnement

Salle d’eau


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Palier avec puits de lumière

Salle de bains

4 chambres à coucher (l’une avec porte patio et un balcon)

Salle d’eau attenante à la chambre des maîtres


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-9’’


Salle familiale

1 chambre à coucher * foyer électrique

Salle de bains


Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’-9’’

Grande pièce avec porte patio menant au jardin

Lavoir et rangement

2 Remises extérieur; sous la dinette et la terrasse


Certificat de localisation 1999 Nouveau à suivre



Servitude de vue # 4 194 473


Servitudes de passage et de vues # 1 392 718 et 1 463 490



Inclusions : Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et fixtures, store, ventilateur, établis, tous tels quels


Exclusions : Frigo


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2 + 2 x ½

Salle d'eau: 2

Complète: 2

4 chambre(s)

5ième chambre à coucher au sous-sol

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

2 Stationnements; avant et arrière

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale 1 chambre à coucher * foyer électrique Salle de bains Sous-sol non fini, plancher de béton Grande pièce avec porte patio menant au jardin

Foyer

(Foyer non fonctionnel selon la réglementation de la Ville de Montréal)

Intérieur

193 m2 / 2083 p2 brut

Terrain

349 m2 / 3761 p2 net

Dépenses

Gas: 2243 $

électricité: 846 $

Taxe municipale: 8 669 $

Taxe scolaire: 1 753 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 374 000 $

Valeur du bâtiment: 653 600 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.