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Magnifique demeure sur Grey côté ouest. Celle-ci se démarque et vous étonnera dès votre entré. Une fluidité de lumière y circule à toutes ses pièces. Magnifiques boiseries, portes françaises et encastrées. Salon élégant ouvert à la salle à manger et sa dinette. À la jolie cuisine se greffe l’espace vivoir sous la verrière. 4 chambres (dont celle des maîtres avec salle d’eau). Sous-sol; salle familiale, 5ième chambre, salle de bains. Extra grande pièce, porte patio menant au jardin
Grande terrasse, 2 stationnements et jardin paysagé
Détails
193.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de chêne et magnifiques boiseries
Toit gravier, solins et puits de lumière 2009 – garantie non mentionné au contrat
Toit métallique de la salle à manger, 2009 – garantie de 5 ans
Toit mansarde avant de bardeau, 2009 - garantie de 25 ans sur le bardeau
Reconstruction des cheminées, 2009
Fenestration thermos à battant et guillotine, aluminium et bois
Fenestration de façade d’origine
*soumission disponible Marvin - ESTIMÉ $26,000_Portes & Fenêtres
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Plainte électrique/convectair 2005
Unité d’air climatisé murale 2017
H.Q. (2018) = $846
Chauffage gaz/eau chaude, fournaise, 2017
Chauffe-eau au gaz +/- 10 ans, cuisinière au gaz
Coût Énergir (2018) = $2243
2 Stationnements; avant et arrière
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-3’’
Spacieux Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier
Élégant Salon avec de belles colonnes architecturales, 2 meubles encastrés avec verre plombé de chaque côté de la cheminée. Celui-ci ouvert sur la salle à manger(Foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)
Salle à manger, magnifique vaisselier encastré, et repose assiettes
Trois portes françaises au verre biseauté s’ouvrent sur la dinette avec vue sur la terrasse
Super lumineuse cuisine rénovée +/- 2006 - mariage harmonieux au style de la maison - coin/comptoir déjeuner, armoires de chêne, comptoir de porcelaine et plancher de céramique
Vivoir sous verrière Zytco, ouvert sur la cuisine et la dînette, menant à la grande terrasse, au jardin paysager et au stationnement
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains
4 chambres à coucher (l’une avec porte patio et un balcon)
Salle d’eau attenante à la chambre des maîtres
Sous-sol fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Salle familiale
1 chambre à coucher * foyer électrique
Salle de bains
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Grande pièce avec porte patio menant au jardin
Lavoir et rangement
2 Remises extérieur; sous la dinette et la terrasse
Certificat de localisation 1999 Nouveau à suivre
Servitude de vue # 4 194 473
Servitudes de passage et de vues # 1 392 718 et 1 463 490
Inclusions : Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et fixtures, store, ventilateur, établis, tous tels quels
Exclusions : Frigo
***Dernière visite à 18h30, merci***