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Co-Propriété (haut)

Avenue Marcil

Vendu entièrement par nous a 96,86% du prix demandé

Sommaire

Incroyable & magnifiquement haut Style LOFT à plan ouvert baignant de lumière. Ce 2 chambres impeccable rénové avec qualité, offre une cuisine de rêve, nouveaux planchers, toit 2017, mur de brique exposé, salle de bains avec baignoire et douche, un Ensuite à la Chambre principale + grand walk-in, lavoir, terrasse / balcon avant. Grand sous-sol/ rangement

Près du la Métro Vendôme, village Monkland et tous les services.

Détails

140.2 mètres carrés de superficie habitable NET// + 46.4 m.c. sous-sol


Aspects techniques :


Nouveaux planchers de bois franc teint café-mocha et boiseries peintes

Mur de brique exposé peint en blanc


Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 10 ans

2 grand puits de lumières


Superbes vitraux

Fenestration intérieure d’origine extérieure Rusco;

Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Câblage internet

H.Q. (2018) = $454


Chauffage fournaise Indépendante / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, foyer au gaz 2011

Energir = (2018) $1866


Maçonnerie de la cheminée 2017

Balcon avant – Notez que l’acheteur devra y changer le plancher

Terrasse arrière 16.8 x 16.8

Vignette + stationnement à la rue



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-2’’


Hall d’entrée inondé de lumière des 2 grands puits de lumière

Concept ouvert Salon / cuisine

Salon- superbe vitraux, fenestration en Baie, foyer au gaz


Salle à manger, portes Françaises, mur de brique peint blanc, balcon avant

(était la 3ième chambre)

 

Superbe Cuisine style Shaker, îlot central / repas, avec évier double émaillé style tablier, robinetterie colle de signe, comptoir de granite Noir Brésilien


Attrayante grande salle de bains principale; baignoire sur patte et douche séparée

Chambre à coucher no 1

Chambre des maîtres avec jolies poutres au plafond

Incroyable grand walk-in, organisé, mur à mur séparant par des portes Françaises la salle de bains attenante (Ensuite)

Lavoir séparé

Accès à la terrasse


Grand espace au Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’-4’’

Pièce semi-finie sur plancher flottant

Rangement ou à vous d’en faire votre GYM



Quote part 46.7%


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins de Notre Dame de Grâce  


Taxes municipales : $6062 x 46.7%   = $2831

Taxes scolaires:       $1209 x 46.7%   = $565

Assurances du bâtiment: $ x 46.7%   = $ à suivre


Certificat de localisation 2012


Il existe un droit de préemption de 30 jours.


Servitude de droit de vues #4 348 863 et #4 223 407



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Salle à manger était la 3ième chambre

Sous-sol

Grand espace au Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-4’’ Pièce semi-finie sur plancher flottant Rangement ou à vous d’en faire votre GYM

Foyer

Intérieur

140 m2 / 1509 p2 net

+ 46.4 m.c. sous-sol

Terrain

232 m2 / 2500 p2 net

Dépenses

Gas: 1867 $

électricité: 455 $

Taxe municipale: 2 831 $

Taxe scolaire: 565 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 154 500 $

Valeur du bâtiment: 564 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.