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Adjacent Westmount sur l’Avenue Grey se trouve cette magnifique résidence de 5 chambres à coucher en impeccable condition. À première vue vous voudrez y habiter! Plan croisé, grands salon et salle à manger avec des planchers de bois franc, cuisine rénovée avec dinette et une vue spectaculaire sur les jardins aménagés incluant un bassin, des espaces pour s’asseoir et manger, un hamac et une vue ouverte sur l’av. Chesterfield. 3 ½ salles de bains. Chambre/Vivoir avec balcon avant et un ensuite vintage en excellent état à la chambre des maîtres –Le sous-sol est parmi les plus spectaculaires jamais vus avec bureau, salle familiale avec portes françaises et vue sur le jardin inouï. Lavoir/ couture, atelier. 5 stationnements. Un vrai joyau!
Détails
239.80 mètres carrés / 2580 pied carrée de superficie habitable BRUT // + sous-sol (selon l’évaluation foncière de la Ville de Montréal)
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries peintes
Toit en membrane élastomère, 2012 et bardeaux en façade - garantie et document à venir
Fenestration Thermos Anderson, +/- 2002 thermos à guillotine + Sous-sol 2015
Note; Certaines, de verre de plomb, ont été restaurées au Thermos
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Nouvelle entrée d’eau 2015
Système d’irrigation avant et arrière 2012
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique au sous-sol
Chauffe-eau électrique 2017
Plusieurs lumières encastrés 2012
Unité d’air climatisé murale/ Thermopompe 2017
H.Q. (2019) = Estimé $1,870
Chauffage fournaise Viessmann +/- 2012 avec auto-pile/ gaz/ eau chaude
Foyer au gaz 2013 et 2 autres foyers d’origine
Energir = (2017) +/- $1491
Nouvelles briques de côté et arrière 2002
Balcon avant resurfacé 2015-16
Balcon arrière 2015
Mur arrière de la véranda remplacer et repeint 2015
Patio niveau sous-sol / uni pavé, 2015
Drain français mur arrière, Bisson 2011
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Élégant Hall d’entrée plan croisé avec son foyer d’origine en coin
Salon (foyer au gaz)
Salle à manger avec poutres au plafond
Jolie Cuisine rénové en 2012, ouverte sur sa grande dinette avec vue sur
2 Terrasses sur 2 niveaux au jardin + 3ième patio (cours Anglaise)
Salle d’eau 2015
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
5 Chambres à coucher
- L’une, vivoir avec balcon avant, foyer d’origine, poutres au plafond
- C. des Maîtres avec Salle de bains attenante *Impeccable & Vintage
- Solarium 3 saisons
Salle de bains principale impeccable, amélioré en 2016 puits de lumière
Sous-sol fini, avec plancher de bois 2015
Hauteur des plafonds 7’-3’’
Grand espace palier
Bureau entièrement vitré par des portes Françaises
Salle familiale Hauteur des plafonds 7’-7’’
Accès direct par des portes Françaises à la cours Anglaise et son patio
Salle de bains 2016
Salle de lavage et salle de couture
Sous-sol non fini, plancher de béton
Salle mécanique et atelier/ rangement
Stationnement avant et allée de stationnement pour 5 voitures
Balcon – 2 Terrasses à 2 niveaux ainsi qu’un patio niveau sous-sol
Certificat de localisation 2002 nouveau à suivre
Servitude de droit de vue# 5 143 467
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, Air climatisé, armoire à la chambre des maîtres, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : 2 luminaires; de la salle à manger et au hall d’entrée, jardinière au jardin avant
***Dernière visite à 18h30, merci***