clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 738 889 visiteurs

Duplex (semi-détaché)

Avenue Dornal

Vendu a 110,91% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Duplex en double occupation sur l’avenue de Dornal avec double garage et jardin côté Ouest!

À 5 minutes à pied de Marie de France, métro Snowdon et plus. Transformez en unifamiliale, achetez avec vos amis ou générez des revenues.

RDC; 2 salles de bains, 2 + 1 chambres, sous-sol fini, salle familiale.

2ième étage; 1 salle de bains, 3 chambres, 2 balcons.

De l’investissement sera nécessaire selon vos attentes et besoins.

Belle construction et grands espaces. 


1er : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

2ième : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Huile: 5700 $

électricité: 828 $

Taxe municipale: 5 741 $

Taxe scolaire: 987 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 254 100 $

Valeur du bâtiment: 426 400 $

Taxes

Municipale: 5 741 $

Scolaire: 987 $

Sommaire (1er)

255.10 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 127.55 au sous-sol / garçonnière/ garages

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit en membrane élastomère, 2011 – garantie de 10 ans


Fenestration d’origine de bois et en aluminium


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2019) 4807 Dornal= $465

H.Q. (2019) 4805 Dornal= $362


PARTAGÉ : 1 Chauffage fournaise 1942 à l’huile et 1 chauffe-eau à l’huile LOUÉ @ $25.00 par mois

2 réservoirs à l’huile

Ultramar (2019) = $5700


Certificat de localisation 2019

Double garage Hauteur des plafonds 9’-1’’



Servitude de vue et de passage # 516 613



***Dernière visite à 18h30, merci***




1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall d’entrée

Grand Salon

Salle à manger spacieuse

Cuisine, coin repas

2 Chambres à coucher dont l’une avec un walk-in et l’autre avec un balcon

Salle de bains


Sous-sol fini, avec plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-9’’


Salle familiale

1 Chambre à coucher

Salle de bains ensuite / douche

Salle de lavage en commun


Entrée privée sur le côté

Accès intérieur aux Garages et accès au jardin


Inclusions ; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : Chauffe-eau à l’huile LOUÉ


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

+1 Chambre à coucher au sous-sol

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Double garage Hauteur des plafonds 9’-1’’

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois franc Hauteur des plafonds 7’-9’’ Salle familiale 1 Chambre à coucher Salle de bains ensuite / douche Salle de lavage en commun Entrée privée sur le côté

Intérieur

11.85 m2 / 127.55 p2 brut

+ 127.55 sous-sol/ garçonnière/ garages

Terrain

30.46 m2 / 327.90 p2 net

Sommaire (2ième)

255.10 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 127.55 au sous-sol / garçonnière/ garages

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit en membrane élastomère, 2011 – garantie de 10 ans


Fenestration d’origine de bois et en aluminium


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2019) 4807 Dornal= $465

H.Q. (2019) 4805 Dornal= $362


PARTAGÉ : 1 Chauffage fournaise 1942 à l’huile et 1 chauffe-eau à l’huile LOUÉ @ $25.00 par mois

2 réservoirs à l’huile

Ultramar (2019) = $5700


Certificat de localisation 2019

Double garage Hauteur des plafonds 9’-1’’



Servitude de vue et de passage # 516 613



***Dernière visite à 18h30, merci***



2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall d’entrée ouvert sur l’escalier

Grand Salon

Chambre ou Bureau avec balcon avant

Salle à manger spacieuse

Cuisine d,origine

2 Chambres à coucher dont l’une avec un walk-in et l’autre avec un balcon

Salle de bains


***Sous-sol accès porte de côté

Lavoir et accès au garage


2 balcons


Exclusions : Chauffe-eau à l’huile LOUÉ


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Double garage Hauteur des plafonds 9’-1’’

Intérieur

127.55 m2 / 1372.94 p2 brut

Terrain

327.90 m2 / 3529.48 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.