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Condo

Boulevard René-Lévesque Ouest

Vendu a 88,10% du prix demandé

Sommaire

CONDOMINIUMS YUL au 28ième étage! Succombez à cette vue spectaculaire de la ville sur plus de 48 pieds fenestrés. Ce luxueux condo de coin à aire ouverte surplombe le Mille Carré Doré, et jouit d’une luminosité maximale en profitant d’une orientation à l’Ouest et au Nord. Finitions hors pair, balcon et loggia, 2 chambres, chacune avec son ensuite, et une salle d’eau, 1 garage (soit le numéro: 69 ou 70) avec possibilité d'une borne électrique. Théâtres, festivals, restaurants, musées et boutiques à deux pas!

Détails

110.70 mètres carrés de superficie habitable NET + les 2 garages

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal et certificat de localisation



Construction 2017 de haute qualité



Clé FOB et fonction de sécurité

Électricité disjoncteurs

Thermostat NEST; pour l’Air climatisé central et le chauffage central

Thermostat indépendant pour les plaintes de chauffage électrique

Coût de l’eau chauffe inclus dans les frais de condo

H.Q. (2019) = $650.00 ESTIMÉ


28ième étage : Unité de coin avec exposition des fenestrations sur 3 côtés

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Le tout sur de magnifiques plancher de bois d’ingénierie

Hall d’entrée avec la salle d’eau

Spectaculaire plan ouvert salon, salle à manger, cuisine sur 28.4 pieds par 20.4 pieds

Cuisine, comptoir et dosseret de Quartz, îlot central / déjeuner, Appareils haut de gamme


Chambre à coucher principale, orientation vers l’Ouest avec son Loggia

Grand Walk[SG1] -in ainsi qu’une unité de rangement mural

Grande Salle de bains attenante (Ensuite)


2ième Chambres à coucher; Grand placard / Salle de bains attenante (Ensuite)

Lavoir superposé, Bloomberg à même l’unité



Borne privée de recharge électrique pour vos 2 Espaces de stationnements

Pas encore utilisé, emplacement au Garage SS2 (No 69 & No 70)

3 Cassiers; no 215-216-217



La quote-part de l'unité est de 0.3346%

Certificat de localisation 2018



Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve $127,636

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Frais de condo $835 par mois (incluant entretient des aires communes, assurances, eau chaude)



Servitude pour Garages # 23 348 595

Servitude des Installations Communautaires # 23 351 987

Servitudes en vertu des Déclarations de Co-Propriété # 23 354 822 et

# 23 831 664


Inclusions : FULGOR; Plaque d’induction et cuisinière. Bloomberg; Frigo, laveuse, sécheuse. Lave-vaisselle, micro-onde, unité mural blanc à la C. des maîtres, tous les rideaux électriques, tous tels quels


Exclusions : luminaire de la salle à manger, tabourets à la cuisine et cellier


Les services et commodités incluent

SÉCURITÉ:

- Agent de sécurité/ Portier 24/7

- Surveillance par caméra enregistré au hall d'entrée et au garage

- Boutons d'alarme / panique aux garages

- Génératrice alimentant les fonctions d'urgence tel que requis par le code du bâtiment

STRUCTURE

- Fondation en béton armé

- Dalles de béton à tous les étages

- Murs de Gyps et vitres avec haute performance d’insonorisation

- 4 Ascenseurs et accès en fauteuil roulant

- 1 ascenseur dédié pour le 36ième étage accès aux services toitures

- Air Climatisé central

- Système de gicleurs, détecteur de feu et fumé dans toutes les unités

RDC

- Élégant Hall d’entrée de deux étages

- 2 Salons privés intérieurs

- Salle de sport entièrement équipée

- Piscine intérieure avec 3 SPA, le tout fenestré sur les jardins Oasis     privatifs (23,000 p. c)

- Grand SPA extérieur *à usage 4 saisons

- Jacuzzi, sauna sec et bain de vapeur d'eucalyptus

38ème étage SKY LOUNGE

- Sky Lounge avec de magnifiques canapés, WiFi, ambiance

 relaxante & des vues spectaculaires. Un endroit idéal pour

 s'asseoir et profiter de la vie

- Terrasse extérieure avec BBQ

- Salle de réunion privée (disponible pour les réservations)


Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Ensuite: 2

Salle d'eau: 1

2 chambre(s)

Chambre principale, orientation vers l’Ouest avec son Loggia Grand Walk-in ainsi qu’une unité de rangement mural Grande Salle de bains attenante (Ensuite) 2ième Chambres; Grand placard / Salle de bains attenante (Ensuite) Lavoir superposé, à même l’unité

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

Intérieur

110 m2 / 1191 p2 net

Dépenses

Condo: 835 $

électricité: 650 $

Taxe municipale: 7 652 $

Taxe scolaire: 1 209 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 133 800 $

Valeur du bâtiment: 853 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.