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Cottage (semi-détaché)

Avenue Rosedale

Vendu a 105,83% du prix demandé

Sommaire

Parfait comme premier achat! Superbe et impeccable semi-détaché tout de pierre naturelle sur l'avenue Rosedale. Élégant salon, salle à manger et cuisine à plan ouvert, ce 4 chambres à coucher, salle familiale, 5ième chambre et deuxième salle de bains au sous-sol, garage, jardin coquet se situe dans un voisinage agréable, près des écoles, garderies et du nouveau centre communautaire.

Détails

140,10 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries, portes françaises =


Toit 2000 – par l’ancien propriétaire // pas de document


Plusieurs magnifiques fenêtres intérieures d’origine en verre plombé

Fenestration extérieur aluminium à guillotine


Plomberie principalement en cuivre // Clapet anti-refoulement 2013


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage électrique au sous-sol

Chauffage électrique, fournaise 2012

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2019) = 3 946$


Mur sud de maçonnerie de pierre entièrement démonté et refait 2010


1er étage, plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-6’’

Hall d’entrée

Salon (foyer d’origine avec magnifique manteau de pierre)

Salon ouvert sur la salle à manger par de jolies portes françaises

Salle à manger ouverte sur la cuisine par un unique îlot architectural

Cuisine, mélamine blanche, comptoir de bois et superbe plancher de céramique mexicaine

Porte menant au joli jardin


2ième étage, plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’


Palier

Récente salle de bains principale avec douche vitrée, 2 lavabos sur plancher de céramique

4 chambres à coucher


Sous-sol récemment fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-11’’


Salle familiale (foyer d’origine avec magnifique manteau de pierre)

1 chambre à coucher

Récente salle de bains avec baignoire

Lavoir et rangement


Garage (1)


Certificat de localisation en commande



Servitude de vue #3 169 407

Servitude de passage # 434 675


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : Laveuse, sécheuse, 2 luminaires (salle à manger et salon)


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



***Visite du lundi au samedi de 12.00 à 15.00, merci!***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

5 chambre(s)

5ième chambre au sous-sol

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Garage

Sous-sol

Salle familiale avec foyer au bois et manteau de pierre 1 Chambre à coucher Récente 2ième Salle de bains avec baignoire Lavoir et rangement

Foyer

2 foyers au bois d'origine

Intérieur

140 m2 / 1508 p2 brut

Terrain

214 m2 / 2309 p2 net

Dépenses

électricité: 3946 $

Taxe municipale: 4 582 $

Taxe scolaire: 753 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 150 600 $

Valeur du bâtiment: 46 980 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.