Visite en ligne
Avenue Beaconsfield, à deux pas de Monkland et son shopping!
Ce 4 chambres intelligemment reconfiguré en 3 chambres, possède son Ensuite, dressing qui vous épatera. Le bien être est ressenti dès votre entrée avec son salon et salle à manger ouvert sur sa superbe cuisine design et îlot de Quartz avec vue jardin. Nouvelle fenestration, toiture 2019, planchers de bois franc teint foncé. Deux autres chambres avec nouvelle salle de bains, lavoir, 2 puits de lumières. Sous-sol; 3ième salle de bains, salle familiale ou 4ième chambre
Détails
141.20 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc teint foncé et boiseries
Toit en membrane élastomère, octobre 2019 – garantie de 20 ans
Puits de lumière à la salle de bains 2016
Fenestration/ porte, thermos Aluminium extérieur / PVC intérieure à guillotine 2016
Nouvelle entrée d’eau 2016
Remplacement des drains à la ville
Plomberie PEX et cuivre 2016
Système de filtration d’eau potable Aquasana 2016
Électricité disjoncteurs
Quelque chauffage électrique/ convectairs, céramique radiante à 2 salles de bains et plaintes au sous-sol
Luminaires encastrées 2016
2 Unité d’air climatisés murales et thermopompe
H.Q. (2019) = $ 1573
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué $16/mois
Cuisinière au gaz
Energir consommation = (2019) $ 1582
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée ouvert sur son escalier
Salon lumineux (foyer 1920) ouvert sur la salle à manger
Salle à manger ouverte partiellement à la cuisine avec son comptoir de Quartz déjeuner
Air climatisé / Thermo pompe mural
Superbe cuisine 2016 Shaker sur 2 tons, comptoir de Quartz et dosseret de mosaïque de marbre. Porte patio et accès au balcon et jardin côté Ouest
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Palier avec puits de lumière tubulaire et air climatisé / Thermo pompe mural, ainsi que laveuse/ sécheuse à l’étage
Nouvelle Salle de bains principale avec plancher d’ardoise radiante
Grande chambre des maîtres agrandie avec son vivoir doté d’un foyer 1920 en coin avec l’installation du tuyau de Gas pour conversion de celui-ci
Placard mur à mur et son balcon et surtout….. sa nouvelle Salle de bains attenante, douche vitrée (Ensuite) 2016 avec plancher d’ardoise radiante
2 autre chambres à coucher; placard et armoire incluse
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-3’’Porte d’accès de côté
Salle familiale en forme de L ou 4ième chambre
Salle de bains/ douche
Rangements
Certificat de localisation 2015
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit de vue # 3 599 807
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire à une des chambres, 2 unités d’air climatisés/ thermo pompe, Système de filtration d’eau potable, tous tels quels
Exclusions : luminaire, thermostat et protection NEST et sonnette
Mesure de sécurité et directives des visites de l’OACIQ en date du 20 avril 2020 pour propriétaires, occupants, acheteurs, courtier inscripteur et courtier vendeur au formulaires obligatoires dûment signé électroniquement. Toute transaction à la suite de la visite sera transigée électroniquement.
***2 ouvertures de visites de 10.00 à midi et de 15.00 à 17h30//24 heures d’avis merci***
Salle(s) de bain(s): 3
Ensuite: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-3’’Porte d’accès de côté Salle familiale en forme de L ou 4ième chambre Salle de bains/ douche Rangements
Foyer
2 foyers 1920 dont un foyer en coin avec l’installation du tuyau de Gas pour conversion de celui-ci
Intérieur
141 m2 / 1519 p2 brut
+ sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
215 m2 / 2321 p2 net
Dépenses
Gas: 1582 $
électricité: 1573 $
Taxe municipale: 5 879 $
Taxe scolaire: 980 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 225 800 $
Valeur du bâtiment: 566 100 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.