Visite en ligne
Demeure iconique, prestigieuse et unique de 1928 au cœur du Village Monkland. Ce détaché superbement rénové de 6 chambres, offre 3½ salles de bains, bureau au RDC, élégant salon & salle à manger spacieuse donnant sur une magnifique cuisine design ainsi que son coin déjeuner/vue jardin. Au sous-sol, un appartement 4 ½ intergénérationnel de grande intimité ou un bureau à domicile, salon, salle de bains, cuisine et deux chambres. Garage double détaché et allée pour cinq voitures. Jardin de vivaces.
Très belle propriété...exceptionnelle en tout aspect!
Détails
266,9 mètres carrés (2 872 pi.ca.) * de superficie habitable BRUT // + appartement superbement rénové, 4½ parfait intergénérationnel ou bureau à domicile
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréa
***Les visites ne commenceront qu'à partir du ? 2020 jusqu'à avis contraire. Merci***
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries peintes
Toit bardeaux de façade et métal 2013 – garantie de 10 ans
Toit en membrane élastomère, 2013
Toit du garage, membrane élastomère & nouvelle porte automatique 2015
2 puits de lumière 2011
4 foyers (3 au gaz et bois 1928)
Fenestration MARVIN 2011-13-15-17
Plomberie en cuivre / Clapet anti-refoulement / systèmes d’irrigation avant et arrière
Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau panneau de 60 circuits 2013
Circuit séparé pour le 4 1/2 pour un futur compteur
Chauffage/ électrique radiant pour la salle principale et salle de bains attenante
Chauffe-eau électrique pour la salle de bains attenante
4 unités d’air climatisé murales 2011-13
H.Q. (2019) = 2 720$
Chauffage gaz / eau chaude, fournaise Viessmann 2003
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, 3 foyers au gaz
Énergir (2019) = 2 903$
Déneigement (2019-2020) = 700$
Membrane et drain français, Les Goudrons du Québec 2011
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 9’-6’’
Hall d’entrée spacieux
Bureau avant avec fenestration en baie et 4ième foyer d’origine 1928
Élégant salon, grandiose & à plan ouvert, foyer au gaz
Spacieuse salle à manger donnant sur la magnifique cuisine design dotée d’appareils haut de gamme. Vous y retrouvez une déserte-vaisselier ainsi qu’une confortable banquette à sa grande fenestration.
Grande cuisine design et son îlot central déjeuner de granite et plancher de chêne
Dinette avec banquette incorporer à ses deux encastrés donnant vue du jardin de vivaces et la grande terrasse
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Palier avec puits de lumière, vitraux et air climatisé mural
Grande chambre des maîtres avec fenestration en baie, foyer au gaz et unité d’air climatisé
Salle de bains attenante inspiration Ritz Carlton, plancher de marbre radiant, douche vitrée et baignoire séparée. Grand dressing (Walk-in) + placard.
3 autres chambres à coucher
Spacieuse salle de bains principale 2008, plancher de travertin radiant, douche vitrée et baignoire séparée, lavoir superposé, puits de lumière
Sous-sol non fini à l’avant de la propriété, plancher de béton
Hauteur des plafonds 9’
Grand espace de rangement et puisard pour le drain français
Appartement 4 1/2 entièrement rénové en 2013, avec plancher de bois
Hauteur des plafonds 7’8’’
Entrée latérale séparée
Hall d’entrée
Salon avec foyer au gaz
Cuisine IKEA, coin déjeuner, laveuse/sécheuse
2 chambres à coucher
Salle de bains / douche
Rangement
Garage double et allée de stationnement pour 5 voitures en tandem
Certificat de localisation 2017
Servitudes de vues #1 699 999 & 4 458 459
Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, cellier, Hotte,
5 haut-parleurs Sonos intégré aux plafonds, 4 unités d’air climatisée, quelques rideaux, 2 chauffe-eaux (électrique et gaz), Armoire Antique à l’entrée. Inclusions pour 4 ½ : appareils ménagers tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse à la salle de bains au 2ième, Télévision avec support au salon, Sonos Subwoofer & bar de son, quelques rideaux. Frigo au rangement sous-sol, étagères murales à la chambre des maîtres.
***Les visites ne commenceront qu'à partir du ? 2020 jusqu'à avis contraire. Merci***
Mesure de sécurité et directives des visites de l’OACIQ en date du 20 avril 2020 pour propriétaires, occupants, acheteurs, courtier inscripteur et courtier vendeur au formulaires obligatoires dûment signé électroniquement. Toute transaction à la suite de la visite sera transigée électroniquement.
Toutes offres devront être reçues par courriel au courtier inscripteur
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
6 chambre(s)
7 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 5
Garage double et allée de stationnement pour 5 voitures en tandem
Sous-sol
Appartement 4 1/2 entièrement rénové en 2013, plancher de bois Hauteur 7’8’’ Présentement loué équipé, chauffé Libre le 1er juillet 2020 Entrée latérale séparée Hall d’entrée Salon; foyer au gaz Cuisine IKEA, déjeuner, lav/séch 2 CÀC SDB / douche
Foyer
4 foyers (3 au gaz et bois 1928)
Intérieur
266 m2 / 2872 p2 brut
+ appartement superbement rénové, 4½ parfait intergénérationnel ou bureau à domicile *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
38 m2 / 410 p2 net
Dépenses
Gas: 2903 $
électricité: 2720 $
Taxe municipale: 8 627 $
Taxe scolaire: 1 455 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 429 700 $
Valeur du bâtiment: 732 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.