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Cottage (attaché)

Avenue Madison

Vendu a 97,32% du prix demandé

Sommaire

Adorable petit cottage 1923 sur Madison avec 3 chambres à coucher, prêt à emménager, plancher de bois franc, grande cuisine rénovée en érable avec pour atout son solarium vivoir qui vous permet d’avoir un coin repas, bureau au premier avec accès à sa grande terrasse et joli jardin côté Ouest. Un vrai bijou! 

Détails


134.70 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 67.55 au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit 2003

Toit du Vivoir 2005 * à refaire* et 2 puits de lumière 


Fenestration thermos 2007

Porte avant 2004


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères, 2013

Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude, 2013

Quelques plaintes électriques 

Chauffe-eau électrique 2003

Unité d’air climatisé Thermo Pompe murale 2019

H.Q. (2019) = $2120 ESTIMÉ


Par l’ancien propriétaires * pas de documents

Façade et escalier avant 2006-07

Terrasse 2006

Stationnement à la rue

Aucun accès au jardin arrière




1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée ouvert sur l’escalier

Salle d’eau rafraichie au 1er étage

Salon ouvert à la salle à manger


Cuisine 2004 ouverte sur le vivoir solarium; armoire en érable

 

Vivoir solarium sur toute la largeur du bâtiment; Hauteur des plafonds 11’-7’’

Ouvert à la cuisine avec 2 puits de lumière, porte patio et fenestration sur belle taille de jardin, terrasse et patio.


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-8’’

3 chambres (*Chambre des maîtres; armoire incluse)

Spacieuse salle de bains principale 2004



Sous-sol semi-fini, plancher de béton

Un peu bas Hauteur des plafonds 6’-3’’


Espace pour une Salle familiale et coin bureau ou chambre

Lavoir, rangement

Aucun accès au jardin arrière


Certificat de localisation 2009


Servitudes réciproques de vues # 4 000 987 et 1 684 883

Servitude de droit de vue # 3 084 348


Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse (échappement d’eau), sécheuse, unité thermo pompe, armoire à la chambre des maîtres, tous tels quels




* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


Noter que la dernière visite physique est 18.00

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

134 m2 / 1449 p2 brut

+ 67.35 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

245 m2 / 2642 p2 net

Dépenses

électricité: 2120 $

Taxe municipale: 4 052 $

Taxe scolaire: 664 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 225 800 $

Valeur du bâtiment: 319 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.