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Cottage (détaché)

Avenue Doherty

Vendu a 110,94% du prix demandé

Sommaire

Pourquoi opter pour un CONDO quand ce détaché avec jardin côté Ouest sur Doherty offre plus d’espace, d’intimité, du stationnement, ainsi que cette aire de LOFT à son deuxième étage? Le grand salon et la salle à manger occupent toute la largeur de la maison. De plus, elle vous offre un vivoir/boudoir, une cuisine coquette et lumineuse, une jolie salle de bains et plusieurs possibilités à son sous-sol.

Détails

108,70 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit de bardeaux 2014 – garantie de 10 ans


Fenestration aluminium coulissantes et à guillotine


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2003

H.Q. (2019) = 1 088$


Chauffage à l’huile à air pulsé

Réservoir 2008

Ultramar (2019) = 1264$


Stationnement avant


1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Vestibule

Vivoir/boudoir dès votre entrée

Salon et salle à manger combinés

Jolie cuisine récente, comptoir et plancher de bois* petit coin déjeuner


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-10’’

2 chambres à coucher

***Possibilité d’y créer une salle de bains


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 6’-8’’

Porte de côté


Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Servitude en faveur de Bell Canada # 912 364



* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur

6-Le port de gants et masques est obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.


Noter que la dernière visite physique est à 18h00.

Les offres seront vues à partir du 9 juillet.

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Intérieur

108 m2 / 1170 p2 brut

+ sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

376 m2 / 4049 p2 net

Dépenses

Huile: 1264 $

électricité: 1088 $

Taxe municipale: 3 296 $

Taxe scolaire: 409 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 244 500 $

Valeur du bâtiment: 212 600 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.